这些房子你买完就会后悔!买房之前你必须要考虑这几点

网上流传的一个段子，买房就像找对象一样，从穿着衣服看出真实尺寸是一门艺术。虽然有调侃的意味在里面，但是房产吐槽哥认为还是有一定道理的。因为好房子、好的户型能为你往后的居家生活增添更多的情趣。

显而易见的是在快节奏的当下，大多数商人追求的利益至上，市面上真正全部精力花在如何做好产品的企业其实并不多。在地产行业，开发商最为关心的肯定是如何在管理层容忍的范围内，把土地价值化以及如何程度地提高项目的回款速度。　　

而对于消费者而言，永远是希望买到即便宜又完美的商品，去追求所谓的性价比。正因如此，随着市场的发展，有一种趋势十分明显，那就是小户型越来越受到市场的追捧，特别是在一二线热点城市，一句话，房价越贵的地方小户型越受买卖双方喜爱。　　

可笑的是，如果在十年以前，小户型的配比是被强制要求的，因为那时购房者要求的是面子而不是里子；时至今日，在购房者日趋理性的当下，才使得“得房率”一词得到重视。而作为卖方的开发商也乐于此道，“单身公寓”、“小三房”等产品才层出不穷。归根结底，户型配比是项目在楼盘中最能体现各方利益平衡的设计罢了。　　

关于这些房产吐槽哥今天不作过多评价，以后有空再和大家来详谈，回归到今天的主题，可以说，当前的楼市处于调控的关键阶段，此时买房的人是真的需求勇气。如何买到性价比更高的楼盘，特别是户型更好的楼盘，显得非常重要。想像一下如果你现在入场了，姑且不论是不是房价的高位，只要你买到了以下这些房子或户型，那么你只能自求多福，所以说不好好看这篇文章，你一定会后悔！　　

这些房子，你可别买！　　

1、特殊性质的房子

比如说校园、医院或单位福利房，都属于这类房产。它们是不能随便被买卖的，假如有人贱价出让这类房子，千万别买！　　

2、有抵押关系的房子　　

这类房子不仅是购房手续办理复杂，而且就算是相关手续办理好了，房屋产权归不归你还不一定。所以说，为了避免不必要的麻烦，这类小便宜就不要贪了。　　

3、大户型的房子　　

关于这点，房产吐槽哥很有发言权，首先，对于自主来说，大户型打扫卫生是一个很大问题，这是真的，不是说笑，如果不想以后和另一半因为打扫卫生而拌嘴，那就别买大户型。而对于家庭发生变故或者投资的购房者而言，大户型更是不可取的选择，投入大、转手难是不可避免的问题。　　

4、联合开发　　

一句话，怕麻烦！长期居住的小区难免出现各类问题，找不到具体责任方，投诉无门，有得你受的。　　

5、经适房　　

关于这点就不用多说了，经适房需满五年才能买卖，想要投资的朋友就算了吧！5年可以发生很多事情，未来太过飘渺。

同样，户型也是个值得讨论的话题，今天房产吐槽哥就用实例来说明。　　

前不久，房产吐槽哥身边一朋友买房的时候，听信了楼盘置业顾问的介绍，房屋面积一比一赠送。他想了想，100%的赠送啊，这是买得越多赚得越多的节奏啊！当场便毫不犹豫地交纳了认购金1万元。　　

回家后，看该房屋的户型图时才发现，自己还是太天真了。赠送的面积不仅大多是无用，而且装修时还需要额外的支出。比如说全部赠送的入户花园由于面积过小，只能用来当个单纯的晾衣间；其他两个生活阳台，宽度仅有1米，除了发呆看风景再无其他用处，同时，隔断墙还都是承重墙，想改都改不了。　　

类似这样的例子还有很多，一句话概括，买了个烂户型，亏本还卖不掉！所以说，在购买住宅时，选购一个好的户型也是必须注意的事情。大家如果对户型有疑问可以给房产吐槽哥留言，我会针对的给出意见。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！