4月前两周沈阳二手房挂牌均价8868元/平环比下跌0.58%

房天下查房价04/16 05:03

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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据房天下研究院监测，4月前两周沈阳二手房挂牌均价为8868元/平方米，环比下跌0.58%。4月前两周沈阳二手房各区县搜索排行榜中,浑南、铁西、和平占据热搜区县榜TOP3；沈河青年公园的地王国际花园笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在两居；价格方面，网友关注度主要集中在0-50万；面积方面，网友关注度主要集中在70-90平；地铁线路中，2号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

4月前两周沈阳二手房挂牌均价为8868元/平方米，环比下跌0.58%，而与上年同期相比，同比下跌6.30%。

图：沈阳二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

4月前两周沈阳各区县搜索排名中，前三甲是浑南、铁西、和平。

榜首的浑南搜索占比为18.44%，其次是铁西和和平，占比分别为15.61%和15.24%。

排名	区域	区县均价	搜索占比
1	浑南	9510	18.44%
2	铁西	8366	15.61%
3	和平	11948	15.24%
4	沈北新区	6686	12.78%
5	沈河	9288	11.10%
6	皇姑	9053	10.43%
7	大东	7957	7.83%
8	于洪	8070	4.93%
9	苏家屯	5865	2.14%
10	新民	4697	0.47%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

4月前两周网友关注度较高的楼盘是沈河的地王国际花园，浑南的沈阳星河湾列次席，铁西华润二十四城位列第三位，沈河河畔花园和和平华润中心悦府排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	地王国际花园	18805	沈河
2	沈阳星河湾	20876	浑南
3	华润二十四城	12894	铁西
4	河畔花园	8636	沈河
5	华润中心悦府	26492	和平
6	中海寰宇天下	13915	皇姑
7	华润奉天九里	17064	浑南
8	首创光和城	11372	浑南
9	远洋大河宸章	26730	沈河
10	世茂五里河	14322	和平

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，两居是网友关注的户型，搜索占比为45.83%；其次为三居占比为31.26%；一居搜索占比12.57%。

沈阳房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-50万价格区间更被网友关注，占比达51.05%；其后为50-110万，占比17.04%；80-100万搜索占比为11.42%，位居第三位。

排名	价格区间	搜索占比
1	0-50万	51.05%
2	50-110万	17.04%
3	80-100万	11.42%
4	0-26万	2.46%
5	0-25万	2.19%
6	0-40万	1.75%
7	0-30万	1.45%
8	1-50万	1.01%
9	1-40万	0.87%
10	0-20万	0.87%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，70-90平占据首位，搜索占比为26.58%；50-70平的搜索占比为20.71%，位居第二;90-110平搜索占比为20.62%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	70-90平	26.58%
2	50-70平	20.71%
3	90-110平	20.62%
4	110-130平	10.33%
5	130-150平	7.72%
6	150-200平	4.78%
7	200-300平	4.69%
8	0-50平	3.38%
9	80-90平	0.35%
10	120-170平	0.20%