文旅界的“天花板”，房子+车子的福利，区域+未来的配套

春季万物复苏，天气暖意浓浓，全天平均温度己近10度，人们户外活动明显增多。踏青游园、拍照打卡、旅游休闲等丰富着人们的生活。今年的五一黄金假期迎来5天小长假，正是出行游玩的绝佳时期。

有着“一朝发祥地，两代帝王都”美誉的沈阳具有悠久的建城史，满清文化、民国文化、工业文化三种独特的文化交相辉映，底蕴深厚。建设国家中心城市，沈阳也必将加大城市人文建设力度，如皇城改造这样的文化项目将会更多的呈现，未来，文化、旅游等产业也因此将是沈阳重点发展的产业。

如果走遍了名胜景区，那不如这个五一小编给大家安排一处小众打卡地。占地上万亩，可以与上海迪士尼、广州长隆相媲美的超级乐园—恒大童世界。恒大童世界的到来为辽吉黑鲁四省带来一座专为2-15岁少年儿童打造的“全室内、全天候、全季节”超级童话神话乐园。在即将到来的五一黄金期，沈阳“醉”美示范区--恒大文化旅游城，超百米的彩虹大滑梯首秀沈城！必将引爆全城瞩目！

“钜惠降临，车”业主福利大放送

在此次上海车展上，作为首次参展的恒驰汽车可谓是大放异彩，仅是次参展就带来了一波新品爆发，共九款全新车型亮相上海车展恒驰汽车展台。

恒大集团以新能源汽车为龙头，文化旅游和健康养生为两翼，恒大集团时刻打造场景优势，消费升级，多元化的消费场景能带给用户沉浸式的体验感，场景营销引发自发式传播，实现品牌的声量裂变，进而达成恒大品牌与用户的深刻沟通。

2021年的汽车发展走向也愈显明朗。我们能够明显感受到新能源汽车日渐壮大的气势，真正为了让消费者感知先进的新能源车出行体验，在这方面，小编觉得恒驰汽车便是代表性的品牌之一。现此活动“车”福利加持，产品力量继续加码。

为争“国中”城市，必力争上游

在2018 年，辽宁省委全会就提出积极推动沈阳创建国家中心城市。在市委、省委政府工作报告中也多次提及，沈阳力争“国中”城市。千亿资金落在沈阳，让沈阳创建“国中”的腰杆更挺更直。

沈阳发挥带头作用，带动大沈阳都市圈发展。国家中心城市设立的初衷就是带动区域发展，其他国中城市也均位于大型城市群之中，因此都市圈发展已成为未来经济发展的大趋势。位于新市府板块内的沈阳恒大文化旅游城(房价、户型图)，也已具备“全套优势”，就是区域多重价值叠加的那个“靶心”。位于新市府南部的金三角几何中心，是城市文旅产业发展的重要战略腹地，是十四五规划下的“顶流板块”，必然加速人口、资金流入，人们的居住需求量和品质自然会增加。

最近两年，竞逐“国中”城市无疑是沈阳市城市规划与战略发展最重要的目标和任务，也是沈阳人最关心的事儿。而就在近日，沈阳迎来重大利好消息，业内人士都认为，这将助力未来“国中”事宜向好发展。

2月24日，中共中央、国务院印发了《国家综合立体交通网规划纲要》中，明确指出，中国要建设4大国际性综合交通枢纽集群，20个国际性综合交通枢纽城市，沈阳位列其中！同时，《规划纲要》中还指出，要推动东北地区交通运输发展提质增效，强化与京津冀等地区通道能力建设，打造面向东北亚对外开放的交通枢纽。

城市建设、经济发展，交通先行！建设国际性综合交通枢纽集群，不仅为沈阳竞逐“国中”城市带来重大利好，也将推动沈阳城市能级的再度提升。可以预见，城市的交通规划将深远影响区域未来的时空距离，也将引领城市的发展格局。

聚焦城南，空港经济区助力新市府板块再迎高光时刻

据悉，2021年，沈阳将以浑南区为我市综合交通枢纽的关键着力点，实施一批新建工程。其中包括启动桃仙机场二跑道建设，加快沈白高铁建设，实施沈丹铁路机场段外迁。继续延伸建设地铁四号线、二号线南延线和三号线，加快地铁一号线东延线和六号线建设，以及建设四环棋盘山隧道等高快速路。这样一来，未来从沈阳市区通往桃仙机场的城市轨道交通，除了有轨电车、地铁之外，还有望选择“城际铁路”。

届时，桃仙机场的交通便捷性将大大提高，辽宁将实现都市区1通勤，城市群2通达，主要城市3覆盖……以沈阳市为中心、进出关通道和沿海通道为主轴的放射网初步形成，浑南区也将成为全省培育新增长点、形成新旧动能转换、建设现代化经济体系的主战场和先行区。

而当国际级城市交通枢纽遇上聚合高新区、自贸区的新市府板块，也就形成了高端贸易配套与新兴产业集群互动发展的新格局，空港经济区应运而生，“交通+区位”优势的优势将被无限放大，区域势能也将实现几何式增长。可以预见，新市府板块热度将再度增值，而事实上，就在3月初，沈阳恒大文旅城已经引发了一轮“现象级”热销，以新品“童梦里”组团，率先为新市府板块迎来高光时刻。

十四五规划下的重点项目，打造文旅IP新名片

沈阳恒大文化旅游城是由世界500强企业集团恒大集团旗下——恒大旅游集团倾力打造的万亩乐园文旅大城。处于新市府空港经济区的黄金节点上，占据“沈本一体化”战略核心区位，还拥有“1200亩恒大童世界”流量加持，万亿恒大强大品牌背书，自带“航母级配套”资源配置。

值得一提的是，今年年初，沈阳市第十六届人民代表大会第四次会议上发布了《沈阳市2021年政府工作报告》，提出“推进“文化+旅游”，加快恒大文旅城等重大项目建设”这一明确指示，将沈阳恒大文化旅游城划为2021沈阳市政府重点建设项目。文件表明，未来区域将实施资源联动，组团发展，构建“童世界主题游+自然生态游”模式，打造沈阳都市旅游圈的城市名片。

一方面，省市领导的高度重视为沈阳恒大文化旅游城在今年迎来突破性发展奠定政策性基础，成为策动项目新一轮蝶变的源动力。另一方面，文旅产业正走向中国产业的风口，乐园建设正从独立的城市配套转为城市经济发展的一极。多重利好叠加，将为乐园周边产品带来巨大潜力，推动区域内相关产业迅速发展，甚至让区域价值。

有专家预测，总占地达到约1200亩的恒大童世界建成后，将成为年吸引游客2000万以上，拉动消费金额200亿以上，作为东北文化旅游胜地，恒大童世界巨大的赋能价值令人震撼，等同于一个“城市升级新引擎”。而对于沈阳恒大文化旅游城的业主来说，依托着如“宝藏”般的恒大童世界，未来的资产保值预期极为可观。

教育资源重构，“后长白时代”即将开启

作为新市府人居核心项目，恒大文化旅游城如同一颗璀璨的明珠，不仅进一步加速城市产业与人口的导入，引领区域第三支点人居高地的逐步形成，也成为新的板块红利，反哺区域发展。

事实上，在“新行政中心”光环辐射下，沈阳南部经过多年的发展建设，已成为沈阳人的购房：新南站开通运行、全运万达等商业不断醇熟、地铁开工、新增多条公交线路及站点...然而，学区上始终略显空白。而学区，恰恰是购房者最为看重的因素之一。

就在前不久，南京一校恒大文旅城分校已正式封顶，预计2022年即可开学。而这仅仅只是一个开端，此后，南京一校附属幼儿园正式入驻沈阳恒大文化旅游城，省级“王炸”教育配套将在不久的将来揭开神秘面纱，且指标到校政策也将会积极落实。

以南京一校恒大文化旅游城分校为基调，恒大文化旅游城引优质教育资源“南下”，将吸纳更多城市人口的聚集，是板块价值的提升的长效推动，也是房子保值、增值的重要砝码，在此之前，长白岛的发展与崛起就是这样一个缩影。事实上，在板块发展的时间格局和空间格局上，业内习惯将新市府板块比作长白3.0时代。

不过，纵观沈阳其他版块的发展史，即使是浑南、长白岛这样的顶流板块，其他版块的差异也无法在发展前期被彻底拉开，而这也为置业者留下了令人欣喜的“机遇窗口期”。

眼下，新市府板块像当初的长白岛一样，“价值高地价格洼地”的效应依然存在，未来，伴随全维度利好的爆发，新市府板块开始进入规划与政策的红利兑现期，届时，沈阳恒大文化旅游城依托2000万客流红利、航母级大城配套、优质教育资源等优势将开启一个全新的“后长白时代”。

全新户型赋能，文旅产品赛道再升级

2019年，恒大文化旅游城引领城市人居从满足简单的居住需求向满足人民对于美好生活的向往不断进阶，首次开盘便一举刷新沈阳楼盘单日成交纪录，冠领沈阳，一时风头无两。时隔近两年 ，恒大文化旅游城携“童梦里”新品组团升级亮相，认筹当天又掀市场热潮，续写红盘传奇。

“童梦里”占地面积超过13万㎡，容积率只有1.61，拥有百米楼间距，足以保证整个组团的完整性和舒适度。此次新品组团户型全新升级，恒大文化旅游城“童梦里”组团新品79㎡至128㎡的乐园高层产品引入恒大、最前瞻的精装体系，将恒大奉行的6000余条标准贯穿始终，在户型设计做到百平两卫、三面朝南，这一升级产品在南北通透基础上，同时将房屋开间加宽10-40cm，配以270°转角飘窗，将产品的舒适度与实用性做到，以更的采光、功能、细节秒杀市场同质化产品，引领着城市人居向3.0时代不断迈进，一经问世，即刻引发巨大的市场反响。

梦想乐居，实现幸福人生

沈阳推动建设国家中心城市的各项举措都已启动，空港经济区、乐园，沈阳市政府重点建设项目，焕新人居面貌，教育配套不断升级助力城南区域发展.......沈阳都迈出了重要一步，而这就是的进步。

人居3.0的时代，城市最为瞩目的热土之上，恒大首开先河，造出一座理想文旅大城。未来，这座文旅大城还将给城市带来什么惊喜？“童梦里”组团的出现，撩动沈城百万业主的内心，更让人欲罢不能的是，现售毛坯5400元/平起，钜惠豪礼基础上，更有车的限时钜惠，仅限500台！

现恒大文化旅游城正式加推，“童梦里”组团的降临让“房子+车子”成为现实，“双学区”的文化配齐，“家门口”的梦幻游乐园，让生活质量，幸福人生成为必备。相信沈阳恒大文化旅游城依旧会给我们惊喜。