沈阳人气TOP5琨瑜府 VS 华润置地｜二十四城｜央境

楼盘

华润·方林·琨瑜府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

华润二十四城 在线咨询电话咨询

项目地址：	南十三路与兴顺街交汇处（沈阳工业大学兴顺校区原址）	经济技术开发区沧海路8号(地铁1号线张士站A出口)
开发商：	沈阳林润房地产开发有限公司	华润置地(沈阳)有限公司
绿化率：	30.00%	35.00%
容积率：	2.20	2.40
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,洋房,住宅底商
项目特色	品牌地产	品牌地产,地铁沿线,花园洋房
产权年限	琨瑜府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,花园洋房产权为70年	华润置地｜二十四城｜央境二十四城|央境普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	20500.00元/平方米	13000.00元/平方米
开盘时间：	2020年8月27日高层17#18#洋房3#5#6#10#已开盘	2020年07月17日98#已开盘
交房时间:	预计2022年10月31日高层17#18#整体交付	预计2021年12月底98#交房

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交通状况：公交：176路、181路、278路工业大学兴顺校区，下车即是
轨交：地铁九号线沈辽路地铁口下车向西500米即是
自驾：兴华街与沈辽路交汇处，沈辽路万达向西行500米景星加油站旁即是
综合商场：沈辽路万达、茂业百货、维华商场、金牛家乐福、新玛特商场、铁百商场、万象汇、九路家具城、兴隆大家庭、西部汽配城
医院：盛京医院滑翔分院、五院、八院、九院、维康医院

交通状况：公交：317路、201路支线、167路、261路支线、铁西新区一线（东北制药站南行400米）；
地铁：地铁一号线张士站A口步行300米；
自驾：西北二环沈新路口下向西行至沧海路左转800米即到项目。
幼儿园：铁西教工幼儿园（在建）
中小学：勋望小学（在建），杏坛中学（在建）
综合商场：三隆商场，新玛特
医院：沈阳经济技术开发区人民医院

琨瑜府户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-178.00平方米
户型举例：洋房143平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；

华润置地｜二十四城｜央境户型类别：2居,3居,4居
户型面积：83.00平方米-168.12平方米
户型举例：洋房143平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。