步阳江南甲第 VS 碧桂园太阳城【河景高层】在沈阳谁更胜一筹

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项目地址：	道义南大街22号（华润万家南行100米）	蒲河路41-1号
开发商：	沈阳步阳置业有限公司	沈阳碧桂园房地产开发有限公司
绿化率：	38.00%	35.00%
容积率：	2.00	1.80
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,花园洋房	普通住宅,花园洋房
项目特色	地铁沿线	不限购
产权年限	步阳江南甲第项目普通住宅产权为50年,商住公寓产权为50年,花园洋房产权为50年	碧桂园太阳城【河景高层】普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年
均价	8300.00元/平方米	6500.00元/平方米
开盘时间：	预计2019年3月3日推出5-2期5#楼	2018年6月1日高层9#开盘
交房时间:	预计2019年8月31日（5-2期）2#入住	预计2020年12月15日柏俪湾组团交房

交通状况：公共交通：255、141、236、326、157、381、382、178 在正良站下车。道义地区环路、沈北新区道义至辉山线车；
轨道交通：地铁二号线航空航天大学站。
幼儿园：江南甲第自建双语幼儿园
中小学：道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳
综合商场：福瑞佳购物广场、
医院：省武警总队医院、242医院、739医院、沈卫医院、安康医院、何氏眼科医院

交通状况：地铁：延七星大街向北有地铁2号线延长线两个站点，分别为蒲河大道站及蒲园路站，近的蒲河大道站距离本项目不足1千米，目前已经通车试运行，预计2018年3月份正式运营。
公交：项目目前又有8条公交线路（255、236、193、197、178、V123、192、191），同时暂时提供免费看楼巴士，接驳到地铁二号线航空航天大学站，方便业主出现与市内五爱中街太原街沈阳站等区域实现零换乘。
新北站：京沈高铁沈阳新北站——盛京站，新北站规划打造集轻轨、地铁、公交、城际铁路多位一体，建成后北京至沈阳铁路客运全程运行时间可缩短至两个半小时左右。
幼儿园：小哈津幼儿园：教育方面太阳城自建小哈津幼儿园，已开园3年。
中小学：区域内目前有沈师附小、省实验中学合作学校。另外，雨田实验学校，沈阳市第七中学沈北校区、朝阳一校在今年也已经开学。
综合商场：华润万家：全国知名大型连锁超市。
积家一站式购物商场。
迪卡侬：法国知名运动零售品牌
信基城：集酒店用品博览中心、家居博览中心、商务中心（金融服务、餐饮设施、商务休闲等）、写字楼、公寓等功能配套设施于一体的“一站式”大型博览城
医院：盛京医院沈北院区：北院区不仅设备先进，医生队伍也是一流水平，均由科室高年资医生轮流坐诊，让患者能够得到更方便、高效的同质化、高品质的医疗服务。极大的方便了沈北百姓的就医问题。
权健肿瘤医院：16年年末权健肿瘤医院确定将进入沈北，待该院建成，便将成为沈阳地区规模大的三甲医院
片区其他医院：加上片区内原有七三九医院、沈北中心医院，极大的方便了沈北百姓的就医问题。

步阳江南甲第户型类别：1居,2居,3居
户型面积：37.32平方米-139.00平方米
户型举例：B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

碧桂园太阳城【河景高层】户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：33.00平方米-144.00平方米
户型举例：129平户型(查看该楼盘更多户型)