【深度评房】益华御才湾价格/交通/配套/户型测评

益华御才湾预计11月初加推7# ，具体时间待定，面积区间45-86平方米，价格预计10000-11000元/平方米，优惠信息以售楼处计算为准，清水房，交房时间2019年4月。现高层6#在售，价格区间9000-9800元/平，户型区间40-93平，目前购房享96折优惠,1.5万抵4万。

7#价格预计10000-11000元/平方米，优惠信息以售楼处计算为准，现高层6#在售，价格区间9000-9800元/平，户型区间40-93平，目前购房享96折优惠,1.5万抵4万。

楼盘地址：新明街1号（东北育才学校北侧）

公交：150、154、浑南一线、188、333、286、394路公交线路等到万科新榆公馆站下车；

轨交：轻轨三号线、地铁2号线21世纪大厦站下；

自驾：沿沈营路行至新明街路口左转即到。

幼儿园：育才幼儿园、小哈津幼儿园；

中小学：浑南三小、浑南一中（省实验）

大学：城建学院、理工大学、建筑大学音乐学院

综合商场：万象生活城、万达广场、亿丰时代广场、泛华广场

医院：浑南新区医院、东北国际医院

银行/ATM：建设银行、农行、哈尔滨银行、工商银行、招商银行

小区内部设施：超市;健身设施;儿童游乐场;会所;老年文化中心;地下停车场;自行车棚;消防设施

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室门朝向客厅或餐厅；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。