注意 在沈阳买房最不能忽视的一个细节!
沈阳房天下2017/10/11 18:19
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
刚需、换房的业主们,在买房时都不能忽略一个细节,在北方买房忽略此细节,后续的问题多少会让人有些头疼!而此细节对居住的舒适度,也发挥着巨大的作用。说了这么多,大家可能都会问,这个购房细节是--采光问题。
采光好不仅能使整个空间明亮,也能避免空间阴暗、潮湿。那么,该怎么看房子的采光呢?小编为大家总结了几点,近期有想买房子的网友要留心了。
1.楼间距
如果是现房,可以进行实地考察。如果是期房,那么一定要记得问楼间距,一般来说塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2,板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7,如果楼间距不足1.2或者1.7,那就说明住宅楼的楼间距存在缩水的问题,这样就会造成中低层住户无法保证低光照时长。
2.楼层选择
如果楼间距过小,那么尽量选择高一点的楼层,以免影响采光。
3.窗户数量及面积
正规的户型图都会标注窗户位置以及窗户的尺寸,如果房屋里的窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)的话,也会造成采光不足的问题。
4.高建筑物遮挡
买房前也要考察下楼盘的周边情况,楼前是否有大型建筑物,如果距离近,建筑物过高也会对采光有一定的影响。
采光还是很重要的,大家买房前一定要考量清楚。下面是小编为大家推荐的楼间距,比较宽松的楼盘,去买房的时候可以考虑!
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碧桂园·御长白基本信息 | |||||
单价 | 均价14000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平长白 |
户型 | 四居室(138.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:碧桂园·御长白已开盘,高层13000元/平,洋房16000元/平,小高14000-15000元/平。一期产品已经售罄。洋房8#房源在售,均价约18000元/平,小高层9#、10#,均价约15000元/平,6#5层封顶,均价19000-20000元/平,3#120㎡房源即将发售,高层产品95-120平;小高层产品128平;洋房138平。
推荐理由:特价房优惠推出 小高层房源
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顶盛国际花园基本信息 | |||||
单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 苏家屯 |
户型 | 二居室(86.00㎡)二居室(126.00㎡)二居室(144.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月30日入住 | 开盘时间 | 2016年10月21日13a#18a#已开盘 |
动态:顶盛国际花园现推出小洋房1#,公摊在20%左右,户型面积80.9㎡,预计2018年6月30日收房。
推荐理由:户型南北通透 金地品质
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金地名悦基本信息 | |||||
单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平长白 |
户型 | 三居室(143.00㎡)四居室(160.00㎡)四居室(167.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月30日高层15#19#20#交房 | 开盘时间 | 洋房5#已经于2017年5月14日加推 |
动态:金地名悦目前在售户型建筑面积为124-167平,高层产品已售罄,洋房1#、5#在售,均价19000元/平。
推荐理由:品牌房企 非清水住宅
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恒大·翡翠华庭基本信息 | |||||
单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大东望花 |
户型 | 三居室(115.00㎡)二居室(83.00㎡)二居室(81.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月末6#等交房 | 开盘时间 | 2017年1月14日24#已开盘 |
动态:恒大·翡翠华庭交通状况:115路,162路,212路,281路,298路轩业四路勤生街站。
推荐理由:楼间距位置合适 环境较好
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满融首府基本信息 | |||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 苏家屯 |
户型 | 二居室(66.00㎡)三居室(89.00㎡)二居室(80.00㎡) | 收房时间 | 2016年12月1日37#已入住 | 开盘时间 | 2016年11月01日37#已开盘 |
动态:满融首府位于朝鲜族聚居地满融村。满融首府主打46-98平电梯小洋房,南北通透小户、全明户型。周边配套有大润发超市、华润万家大型超市,项目规划有1.4万平大型农贸市场。
推荐理由:大东热盘 周边交通便捷
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·铭门基本信息 | |||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大东望花 |
户型 | 二居室(80.00㎡)三居室(94.00㎡)二居室(63.00㎡) | 收房时间 | 2016年10月31日3#等已交房 | 开盘时间 | 预计2017年5月9#开盘 |
动态:
推荐理由:即将有新房源加推
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保利·茉莉公馆基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平长白 |
户型 | 三居室(107.00㎡)二居室(74.51㎡)一居室(58.00㎡) | 收房时间 | 2016年4月1日2#、3#4#已入住 | 开盘时间 | 2017年4月8日3#已开盘 |
动态:保利·茉莉公馆项目一期已基本售罄,二期新品即将上市,包括电梯洋房与小高层、高层产品,洋房建筑面积95-140㎡,小高层建筑面积90-120㎡,高层建筑105-120㎡,其他相关信息待定,详询售楼处。项目位于和平区红椿路38号,南京南街与红椿路交汇处西行100米。
推荐理由:周边配套齐全 底商在售
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金地铂悦基本信息 | |||||
单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 大东陶瓷城 |
户型 | 收房时间 | 开盘时间 |
动态:金地铂悦位于二环内,紧邻东北大马路,项目规划洋房、高层、公寓及商铺产品,目前仅剩公寓及少量商铺在售,区域成熟,品牌开发。金地铂悦公寓目前在售建筑面积51-1200㎡,起价4900元/㎡,均价5500元/平;临街商铺起价9100元/㎡,在售建筑面积645㎡-1253㎡,剩下4席。