9.8土拍开启在即 沈北新区104地块吸睛“爆红”

沈阳抢地大戏不断上演，9月8号将迎来本月的第二次土拍，根据沈阳市土地交易 的公告显示沈北2016-014号101国道西侧-104等3宗地块将于2017年9月8日（星期五）上午10时公开进行拍卖。其中包括1宗居住商业用地，1宗纯商业用地和1宗公共设施用地。

地块详情：土地面积为34880平方米，规划用途居住商业，出让年限住宅70年、商业40年，容积率≯2.0＞1.0，起拍价格1164元/建筑平方米，起拍总价为0.81亿元，竞买保证金1700万元人民币。项目整体预制装配化率须达到30%，商品住宅须实行全装修。

JK2015－49号六号街市场地块

地块详情：土地面积为8591.54平方米，规划用途商业，出让年限40年，容积率≯1.2，起拍价格1495元/建筑平方米，起拍总价为0.15亿元，竞买保证金310万元人民币。

JK2017－21号沈西墓园地块

地块详情：土地面积为143161.23平方米，规划用途区域公用设施用地(殡葬用地)，出让年限50年，容积率≯0.5，起拍价格1813元/平方米，起拍总价为2.6亿元，竞买保证金5200万元人民币。

本次拍卖中，仅有一块为居住商业用地，该宗地块编号为沈北2016-014，地块名称为101国道西侧-104地块。地块东至京沈公路绿化线，南至蒲河大道绿化线，西至规划路绿化线，北至确定用地范围界线。土地坐落于沈北新区，土地面积34880平方米。起拍价格1164元/建筑平方米，起拍总价为0.81亿元。

该地块北侧 龙腾碧玉湾，南侧与明发锦绣华城隔蒲河路相望，西侧 太湖明珠花园（在建中），东侧与信基城隔道义北大街相望，101国道西侧-104地块地处沈北道义板块北部，周边各方面配套较为完善。交通方面，地块周边有236、255、382、157、381、193等多条公交线路，可无障碍通往北站、五爱市场、西塔、北行等 多个繁华地带，而且多条线路与航空航天大学地块站，出行十分方便。

不少楼盘在该区域选址，住宅项目增多的同时，商业配套、医疗设施、也随之形成、完善。不久的将来，这里将成为沈北新区居住、购物、娱乐休闲核心区域。

沈阳土拍市场热度不减，9月份就有三场土拍进行公开拍卖。在本次拍卖中，104地块因位置优越，备受大家关注，相信将会引来不少房企的连场“厮杀”。 后究竟会花落谁家，让我们一起拭目以待。更多信息敬请关注沈阳房天下！

项目特色：

项目简介：七星九龙湾建成后，集旅游度假、休闲娱乐、理疗、养生、特色餐饮、主题购物与居住八大功能于一身，并将成为东北地区国际级温泉度假修养胜地。永盛地产斥资50个亿全力打造“东北温泉城”七星九龙湾项目，其位于沈北新区，占地面积22万平，建筑面积近50万平方米，总 额为35亿元人民币。

交通状况：乘坐255、236路公交车到达 蒲河大道站下车 二号线北延长线莆田路（在建中）下车

项目特色：

项目简介：荣盛.盛京绿洲简称“荣盛发展”，项目位于道义经济开发区。南至蒲丰路总部基地、北至浦园路华强迪斯尼、西至盛京大街盛京医院、东至规划路。占地面积23万平，总建筑面积45万平，容积率为2.0，绿化率35%。项目 梅江北街， 2号线及多条公交线路。项目在售建筑面积60-135平主流产品。

交通状况：公共交通：236、255路公交车到蒲河大道站下车；轨道交通： 二号线延长线（北沿线）

项目特色：

项目简介：三盛颐景御园项目由南向北规划建设55万平别墅、洋房、高层三大产品系，打造 法式皇家园林青年精英生活住区。高层：建筑面积77-116平 瞰景高层；建筑面积77平非毛坯两房。洋房建筑面积110-141平花园洋房；别墅建筑面积230-320平私家别墅。

交通状况：178、197、255、236、141等公交线路到蒲河大道站下车