沈阳商品住宅连续11周供小于求 房企三甲:恒大、万科、碧桂园

根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周沈阳商品房市场：新增上市5.33万平，成交34.99万平,商品房新增供应5.33万平，供小于求；商品房销售面积34.99万平，环比增加21%；成交亮点：别墅（中海盛京府、碧桂园银河城(房价、户型图)、美地馨城......）环比增加8%。

商品住宅市场：新增上市4.64万平，成交33.35万平,商品住宅新增供应4.64万平，供小于求；商品住宅销售面积33.35万平，环比增加31%；成交亮点：120-180平户型（浦江御景湾(在售房源)、恒大滨江左岸、万科圣丰翡翠之光……）环比增加51%。

房企备案居前：恒大、万科、碧桂园、金地、华润......

楼盘销量三甲：恒大滨江左岸、万科圣丰翡翠之光、浦江御景湾

楼盘备案区域三甲：浑南区、铁西区、于洪区（三区占比58%）

楼盘备案板块三甲：全运、道义、三台子

全运16个项目有成交，“金石小镇、首创光和城(在售房源)、沈阳星河湾(房价、户型图)”居前；道义31个项目成交，“碧桂园太阳城、亚泰城(在售房源)、步阳江南甲第(房价、户型图)”居前；三台子14个项目成交，“恒大雅苑(房价、户型图)、华润崑崙御、碧桂园学府壹号”居前。

2017年“关键词”综述，

1、批 / 售：商品住宅新增供应为成交的26%—供小于求；

2、供给：商品住宅累计新增供应减少59%；

3、需求：商品住宅的累计销量同比增加19%；

土地市场：2017年累计公告35.33万平，成交63.18万平，成交占供应的179%（去年同期：公告73.75万平，成交24.28万平，成交占供应的33%）。

东亚·翰林世家[普通住宅]

在线咨询平均价格：8000元/平方米优惠：待定楼盘地址：皇姑陵园街39号（银山路与鸭绿江西街交汇处）评分：3.80分(620人点评)    论坛：3429条帖子400-890-0000 转 807395

推荐理由：东亚·翰林世家项目由北京东亚新华地产打造的47万㎡房产项目。项目位于皇姑区银山路上，临北陵公园、英雄公园两大城市绿肺。项目西行500米达北陵公园，北行50米达英雄公园。项目引入皇姑区童晖小学分校，此小学金山校区已经正式开学。项目产品，一期、三期、四期为高层小高层建筑，建筑面积60-120平米经典户型设计。二期LOFT产品，建筑面积30-90平复式，一层价格双层空间，空间灵动，层高4.79米，玻璃幕墙，新潮、时尚。物业由沈阳东亚时代物业服务有限责任公司承管，为生活提供贴心亲情化的物业服务。

效果图

动态：东亚·翰林世家二期建筑面积30-90平loft双层不动产，57平得3房，79平得4房，首付5.38万起。 三期四期纯板式小高，三期A1-A5#，A10在售，均价7200-7500元/平。

交通图