白话楼市|冬季房交会落幕 上周沈去化环涨167.3%
沈阳房天下2016/11/29 14:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（11.21-11.27）沈阳商品房供应量为35.33万平，其中商品住宅供应量为33.74万平，环比上周上涨65.23%；沈阳商品房去化量为77.67万平，其中商品住宅去化量为67.84万平，环比上涨167.30%。
关注点一：上周沈阳商品住宅去化量为67.84万平，环比上涨167.30%。
关注点二：浑南区去化18.49万平，占比27.25%。
关注点三：房企方面，万科去化4.03万平；单盘方面，尚景新世界去化3.34万平。
根据新峰&房谱网地产大数据信息系统数据显示，上周（11.21-11.27）沈阳商品房供应量为35.33万平，其中商品住宅供应量为33.74万平，环比上周上涨65.23%；沈阳商品房去化量为77.67万平，其中商品住宅去化量为67.84万平，环比上涨167.30%。
从面积区间上看，上周60-90㎡供应套数为1966套，占53.69%，为供应主体，90-120㎡供应781套，占比21.33%，60㎡以下供应套数324套，占比8.85%。
上周沈阳商品住宅去化套数共计7194套，其中60-90㎡去化3049套，占比42.38%；90-120㎡去化1736套，占比24.13%，60㎡以下去化778套，占比10.81%。
从区域去化量上看，浑南去化量达到18.49万平，占比27.25%；其次为于洪和和平，分别去化11.84万平和9.77万平，占比为17.45%和14.40%。
从板块去化量上看，长白与南金廊去化量均超过5万平，分别达到了5.12万平和5.05万平；荷兰村、全运、铁西经济技术开发区去化量均超过4万平，分别为4.55万平、4.29万平和4.1万平。
从房企方面看，上周万科去化量超过了4万平，中海去化3.99万平，新世界去化3.95万平，上周房企表现良好，去化量差距较小。
从单盘去化量看，上周尚景新世界去化量较高，达到了3.34万平，而恒大滨江左岸、中海和平之门和万科城市之光等楼盘去化量均未能超过2万平，分别为1.68万平、1.6万平和1.54万平等。
上周（11.21-11.27）沈阳整体去化量有较大幅度的上扬，这与上周沈阳冬季房交会应该有较大的关系，整体来看，沈阳市场状态良好。
| 万科城市之光基本信息 | |||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大东 |
| 户型 | 四居室(128.00㎡)二居室(90.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 2018-09-30 | 开盘时间 | 2016年9月25日A13#已开盘 |
动态： 万科城市之光均价10500元/平，A11#、A12#、C1#、C2#、C3#已于11月11日加推，其中A11#22层封顶，另4栋高层32层封顶。加推户型面积有90平两居、90平三居、106平3居、128平四居，全部为板楼南北通透。开盘减1万，5天内签备案99，商贷99，一次性98，蓝卡998。
| 小石城梦想小镇基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 浑南区白塔 |
| 户型 | 二居室(78.00㎡)二居室(63.00㎡)三居室(94.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年7月末蓝湾二期1#-6# 商业1#-6#交房 | 开盘时间 | 2016年10月1日商业1#-6#已开盘 |
动态：小石城梦想小镇线上选房进行中，高层、商业均可线上选房购房，网上直销享优惠。高层均价6500元每平米，蓝湾二期1#-12#在售，高层建筑面积区间约63-94㎡，在售主力户型建筑面积63平、78平、94平。入住日期为2017年年底及2018年7月31日。
| 九洲御府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 和平 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)三居室(99.00㎡)四居室(170.00㎡) | 收房时间 | 2015年9月15日高层、洋房已入住 | 开盘时间 | 2016年3月1日小高层11#13#已开盘 |
动态：九洲御府高层均价6000元/平，在售楼栋E4-E9#，C10#-C11#,建筑面积区间68-88平米；洋房均价7000-14000元/平，建筑面积区间109-170平，主力户型建筑面积120平，170平；小高层6500元/平，建筑面积区间为68-120平米，主力户型面积80-99平，在售楼栋14-16#。
| 盾安·新一尚品基本信息 | |||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 皇姑三台子 |
| 户型 | 二居室(82.89㎡)二居室(79.70㎡)二居室(93.31㎡) | 收房时间 | 预计2017年11月30日4#5#6#交房 | 开盘时间 | 2016年6月18号4#、5#已开盘 |
动态：盾安·新一尚品购房90平及以下，5000元享10000元优惠，91平及以上，享受交10000元享20000元优惠。二期均价5200元/㎡，4#、5#在售，户型面积区间62-102平，10#、13#在售，建筑面积68㎡-83㎡。
