沈阳12月开盘数据分析

沈阳12月预计开盘/加推24个，实际开盘/加推14个，其中开盘5个，分别是：卓尔·沈阳客厅、保利茉莉公馆、沈阳孔雀城、中南世纪城、凯怡阳光三期。8个加推项目分别是: 保利溪湖林语、盾安新一尚品、浅草绿阁8期、金地锦城、阳光100国际新城、森远金玺阁、奥园会展广场、碧桂园太阳城。1 项目，海伦堡。

其中12月实际开盘/加推占预计开盘/加推的58.33%，12月份以加推为主，占新推房源的57.14%，开盘占50.00%。从12月的开盘/加推数据也可以看出大多数的预计开盘/加推楼盘原定于12月末，但部分已推至1月，所以12月实际开盘数只占比预计的58.33%。

今年12月实际开盘/加推数环比11月下降53.84%，同比2012年12月处于持平趋势。从以上分析可以看出沈八条入市后，沈城楼市开盘量和加推量都有很大幅度缩水。

近期沈八条的出台，得到了很多房地产业内人士以及购房者的关注、金地集团东北区域地产公司营销部经理于鹏先生表示，“沈八条”的出台对房地产的市场影响不大，其中外地购房者纳税证明由1年延长到2年的规定相对来说影响较大，提高了外地购房者的购房门槛，会相对降低楼盘销量。那么沈八条是否对沈城房价有影响呢？百益龙置业有限公司张经理表示“刚需住房仍旧将稳步发展，房价不会降，而沈八条的出台，对经济适用房、公共租赁住房等都有一定的条款，政策更加公平公正，个人信息更加完善，将来的沈阳楼市发展也会越来越健康！”