上亿元买单近20万平米地块 大手笔入市启沈土地市场新篇章
房天下2012/07/10 13:36
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
今天（7月10日）上午10点在沈阳土地交易中心顺利成交了两块土地。这两块土地分别为宗地编号为JK2012-129的开发十八号路-1地块和宗地编号为YHKF2012-022的于洪区集体村1号地块。
拍卖会现场
开始拍卖的是宗地编号为JK2012-129的开发十八号路-1地块，起拍价格为1000元/建筑平方米，每次加价幅度为26元，最终成交价格为1104元/建筑平方米，被09号竞拍者成功拍得。
拍卖师、记录席、公正席
另外一地块是宗地编号为YHKF2012-022的于洪区集体村1号地块，面积达到了191899.26平方米，起拍价为646元/建筑平方米，每次加价幅度为3元，最后被07号竞拍者以652元/建筑平方米的价格收入囊中，这一地块的成交价格上亿元，不禁对开发商的雄厚实力钦佩。
07号竞拍者举牌
据搜房网了解，参加本次竞拍的07号竞拍者的企业为沈阳富禹安泰置业有限公司，09号竞拍者企业为沈阳昊业房地产开发有限公司。
国家土资源部在2009年曾经发出过通知，单块土地的面积不得超过20万平方米。这是对城市待拍卖土地面积提出的明确上线要求。这一政策的提出，很快就被业内人士冠以“地块限大令”的称号。分析人士认为，这一政策可以很好的遏制地王的产生，对土地市场以及房地产市场的良性竞争有良好的促进作用。而本次拍出的地块正是“限大”的前提下的较大地块，小编对沈阳的土地市场充满信心，也觉得整个市场在良性发展的前提下潜力巨大。
签约现场
伴随于洪区近几年的迅速发展，城区经济和环境都得到了一定程度的繁荣和改善。逐渐得到了人们的认可，现在于洪区已经成为沈阳西部重要的宜居综合性区域。加之地铁一号线的通车运营使交通更加便利，无可复制的城市地位、优越的交通环境和配套设施大大提升了于洪的区域价值。越来越多的开发商进驻于洪区，而于洪区更是成为越来越多购房者投资置业的重要区域。今天发展态势会是怎样，让我们以一颗发展和期待的心态共同对待吧。
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| 地块编号 | JK2012-129 |
| 地块名称 | 开发十八号路-1 |
| 四至范围-东 | 用地界限 |
| 四至范围-南 | 用地界限 |
| 四至范围-西 | 浑河七街 |
| 四至范围-北 | 开发十八号路 |
| 土地座落 | 沈阳经济技术开发区开发十八号路 |
| 规划土地面积（M2） | 60000.3 |
| 容积率（地上） | ≤1.7 ＞1.0 |
| 容积率（地下） | — |
| 建筑密度 | ≯30% |
| 绿地率 | ≮35% |
| 地上限高（米） | 以空军批复为准 |
| 地下限高（米） | 1、地下高度从±0算起≯10米；2、建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门要求。 |
| 商业比例 | ≯15% |
| 用地性质 | 城镇混合住宅 |
| 出让年限 | 商业40年住宅70年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 2100万元人民币或等值外币 |
| 起拍价格（元/建筑M2） | 1000 |
| 备注 | 1、按居住区规范要求配置公共服务配套设施用房。2、户型比例应符合国家相关要求。3、按照《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定（试行）》执行。 |
| 成交价格（元/建筑M2） | 1104 |
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精彩新闻推荐
| 地块编号 | YHKF2012-022 |
| 地块名称 | 于洪区集体村1号地块 |
| 四至范围-东 | 规划路、绿化带 |
| 四至范围-南 | 丹霍公路 |
| 四至范围-西 | 用地界限 |
| 四至范围-北 | 用地界限 |
| 土地座落 | 于洪区光辉街道 |
| 规划土地面积（M2） | 191899.26 |
| 容积率（地上） | ≤1.3＞1.0 |
| 容积率（地下） | 以批准的建筑扩初设计为准 |
| 建筑密度 | ≤30% |
| 绿地率 | ≥35% |
| 地上限高（米） | 以空管部门批复为准 |
| 地下限高（米） | — |
| 商业比例 | ≤20% |
| 用地性质 | 居住、商业用地 |
| 出让年限 | 住宅70年商业40年 |
| 设定供地状况 | 净地 |
| 竞买保证金（万元） | 3300万元人民币或等值外币 |
| 起拍价格（元/建筑M2） | 646 |
| 备注 | "1、户型比例应符合国家相关要求，按居住区规范要求配置公共服务配套设施用房（如幼儿园、中小学、卫生站、文化活动中心、派出所、物业管理用房、街道办事处等）； 2、本建设项目须遵循《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》（沈阳市人民政府令2006第64号）； 3、机动车停车位按《沈阳市建筑物机动车停车位配建标准规定（试行）》配建停车位； 4、建设项目如涉及人防配建的，其人防面积应符合人防部门的要求。如涉及环保、卫生防疫、安全、消防等方面应征求相关主管部门意见。" |
| 成交价格（元/建筑M2） | 652 |
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