沈阳金九银十成色待验 8成网友:楼市维持现状

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自调控利剑出鞘，楼市热度逐渐降温，楼市进入限购、限贷、限价的“三限”时代。从限购到加息，从一房一价到房价控制目标，从二三线城市限购范围将扩大再到现在炒得火热的婚姻法新解释，在“史上最严厉”的楼市调控下，沈阳楼市也受到了不小的影响。开发商加大力度推盘促销，而老百姓购房趋理性，成交量下降“库存”上升。市场的各种信号人们对“金九银十”楼市走向信心不足，今年被人们许以厚望的“金九银十”还能否如期而至？面对如此的市场，您又会如何置业？搜房网特别推出金九银十置业大调查。

限购扩容重压 “金九银十”成色待验

“金九银十”是国内楼市近年来标志性意义的营销符号之一，开发企业往往在这一时期通过各类优惠、促销手段推动成交量的高涨。传统旺季“金九银十”即将到来，但限购向二三线城市扩容的信号下，买家一再观望，今年沈阳楼市“金九银十”成色尚有待验证。

据调查结果显示，43.42%网友认为沈阳楼市中大部分购房需求被遏制，“金九银十”不能如期而至，18.92%网友表示楼市风云变幻，难以预测，不好说。有37.84%网友认为沈阳楼市还是以刚需为主，“金九银十”还是会出现。今年沈阳楼市“金九银十”成色如何，尚有待接下来时间的验证。

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沈阳楼市健康平稳 8成网友认为将维持现状

据调查结果显示，81.08%的受访者认为9、10月份沈阳的楼市未来的发展将维持现状，64.86%受访者认为沈阳楼市平稳，房价基本会维持在目前的水平，降价的可能性不大。

据搜房网数据监控中心调查显示，在"金九银十"限房价走势预测中，24.32%的网友看好后市，认为楼市将回暖，开发商提价，房价会上涨。64.86%的网友表示，沈阳楼市平稳，房价基本会维持现状。调查中，仅有10.81%的网友认为调控趋紧，开发商降价促销，后期沈阳总体房价将呈下降趋势。

逾5成认定房价拐点年底将至

随着调控的深入，人们对房价拐点的期望越来越大。调查显示，10.81%的网友认为9、10月份沈阳楼市的拐点就会出现，54.05%的网友则认为应该会在今年12月底出现，另有18.92%的网友认为拐点期要推迟到明年。

近七成受访者属刚需购房

据搜房网数据监控中心调查显示，67.57%的网友属刚需购房者，18.92%的网友属于改善型购房，而调查中，有13.51%的网友属投资型购房群体。金九银十"旺季来临之际，35.14%网友置业计划会视具体情况而定，40.54%网友会有置业计划。

90平以下小户型"受宠"

据搜房网数据监控中心调查显示，59.46%的网友或出手够买90平以下小户型，其中48.65%的网友愿意购买50-90平房源，另外，10.81%的网友或考虑购买50平以下小户型。其次，37.84%的受访者想将购买90平-150平户型房源，而2.7%的网友倾向于150平以上大户型房源。

铁西依然是网友热门置业区域

据搜房网数据监控中心调查显示，铁西成为网友购房意向强烈的置业区域，40.54%的网友选择此项。其次，16.22%的网友表示，若出手购房，或选择置业大浑南。而13.51网友或选择购买皇姑区房源。有8.11%和10.81%的网友有意向购买沈河及大东的房源。沈北新区的房源无人问津。