沈阳楼市南上还是北下 浑南沈北热门楼盘推荐
房天下综合整理2011/05/28 09:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
(来源:华商晨报)诸多利好消息的陆续发布,让大浑南地区成为一块。
明发集团等地产巨擘用实际行动为沈北楼市是否能蓬勃发展的争论画上了句号。
浑南新区和沈北新区这朵楼市“并蒂莲”正在怒放着!相信不远的将来,它们将会以更完美的姿态出现在沈城市民面前。
在沈阳市“大浑南战略”和“再造一座生态沈阳城”的城市发展规划下,浑南和沈北地区板块备受购房者的青睐,成为沈城楼市的“热锅热灶”。
排前三甲
浑南新区商品住宅销售火
从沈阳“大浑南战略”的总体规划,到2013年全运会主会场的总体拉动,再到未来沈阳行政中心南移规划等诸多利好消息的陆续发布,大浑南地区无疑成了沈阳未来发展的热点核心区域之一。
沈阳新峰房地产咨询有限公司总经理助理于莉萍表示:近两年,随着对大浑南规划的逐步实施,尤其是全运村的开发建设,大浑南板块极大地吸引了购房者的目光,成为二次置业和改善性购房者的之地。到目前为止,浑南新区商品住宅的销量稳居沈阳商品住宅销售面积各区排行的前三甲。
记者在走访市场时了解到,浑河沿岸以及浑南大道两侧位置较好的楼盘项目大多销售一空,很多高端楼盘单价都突破了7000元/平方米的大关,较前两年房价上涨了近一倍。
业内人士表示,无论是全运会以及地铁的利好,还是“大浑南战略”总体规划的实施,这都将使大浑南地区的区域性配套更加成熟,这些将直接带动本区域房地产市场的蓬勃发展。
后劲十足
沈北新区是楼市“潜力股”
沈北新区楼市发展的潜力到底有多大?沈北会成为第二个浑南吗?随着明发集团、碧桂园、雅居乐、香港置地、三盛等最有实力的房地产开发企业投资沈北房地产市场,众多地产巨擘用实际行动为沈北楼市是否能蓬勃发展的争论画上了一个句号。
明发集团(沈阳)房地产开发有限公司总经理陈立新表示,从沈北新区房地产动则几千亩大项目的开发规模上来看,这在沈阳的楼市项目当中也是不多见的,而从区域的空间来看,沈北却体现出了强劲的后劲。以目前的房地产价格来看,沈北新区的房价是沈阳所有区域中的,随着区域企业的拉动、常住人口的增加、周边市政配套设施的完善……可以说现在浑南新区受热捧的程度就是沈北新区今后的真实写照。本区域的房地产空间,不言自明。
购房者王先生对记者说:“在沈北购房是个明智的选择。如果你有一定的积蓄,那么在沈北买楼都不用贷款。”
据记者不完全统计,目前沈北地区有近30家在售楼盘,商品住宅售价大多在4000元~5000元/平方米左右,而且2011年沈阳新楼盘项目有很多集中在沈北地区,高层、多层、洋房、别墅也是一应具全。
南拓北进
沈北、浑南是沈楼市“并蒂莲”
随着沈阳城市化进程的加快,南拓北进已然成为沈阳的大势所趋,浑南和沈北无疑成为沈阳未来最有发展前景的区域而备受关注。
“南拓北进是沈阳高速扩城的必然结果,同时也是消费者今后选择置业地的必然选择。”陈立新认为。“一河居中,一廊纵贯”,这是沈阳“十二五”规划在城市空间布局上提出的规划思路,由此来看浑南地区板块楼市的高速发展已不可阻挡,而与浑南新区在同一金廊轴线上的沈北新区也将依托于地铁2号线的开通及2013年全运会分会场的有力契机发展起来,并表现出它强劲的发展潜力。
胜家准则(胜家中国)房地产营销顾问公司总经理王亚夫表示:沈北和浑南本应是沈阳楼市的并蒂莲,由于前几年政府向浑南倾斜,使沈北楼市价格远远低于浑南。但对于购房者来说,恰恰相反。只要购房者经过一番理性分析与展望,便可明白沈北是沈阳楼市的价值洼地,随着时间的推移,会呈现与浑南交相辉映的格局。
“地铁有改变人们居住生活习惯的能力。地铁2号线的全线贯通,在促进区域内人口聚集的同时,也将加速浑南和沈北两个新区域中心的形成。”辽宁大学经济学院工程管理系系主任曲赜胜说。
本报记者 杨春辉
沈北新区是沈城楼市的“潜力股”■本报记者 杨大海 摄
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荣盛·爱家郦都
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物业地址:浑南新区浑南东路18号(建筑大学北门正对面)
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首创国际城
楼盘动态:首创国际城一次性付款96折,贷款98折。2010-12-29
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物业地址:浑南新区浑南西路1号(浑南西路与沈营路交汇处)
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楼盘动态:泰莱16区小高层均价5500元/㎡,购房每平减80元,在此基础上全款98折,贷款99折。2010-12-29
价格:均价5500元/平方米
物业地址:浑南新区奥体中心南行800米
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楼盘动态:沿海赛洛城均价6400元/㎡,购房暂无优惠。2010-12-28
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物业地址:浑南新区天坛南街8号(奥体中心南200米)
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价格:均价6200元/平方米
物业地址:浑南新区奥体中心正南300米
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价格:均价7000元/平方米
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价格:均价6500元/平方米
物业地址:浑南新区沈营路11-1号
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52467
美伦湾
项目简介:美伦湾,湾居生活第2代作品,民安地产16年精工鉅献. 海逸诗阁•美伦湾,为沈阳民安企业集团集16年开发经验与品牌实力,巨献沈北的湾区生活第二代作品。项目位于沈阳市沈北新区银河街与杭州路交汇处(沈北新区财政局对过),总占地面积近6万平方米,总建筑面积10万平方米,以香港浅水湾区生活为建筑理念,筑就领袖新城的湾区生活。美伦湾采用 “立体坡地”规划,强调植被、水系与楼群的错落分布,秉承传统的以“和”为贵的邻里文化理念,构建“十八景院”组团分区,形成家庭、邻里、社会完美契合的温情人居群落。
楼盘动态 美伦湾一次性付款91折优惠,贷款93折优惠。2011-01-06 [更多楼盘动态]
价格:均价2900元/平方米
物业地址:沈北新区银河街与杭州路交汇处(原新城子体育场地块)
房天下提供的售楼电话:024-88920000 89867733
楼盘动态 西堤国际1月1-3日 89-123平限量经典房源 可享总房款5%优惠 园区地下车位火热认购中 1月1日正式上市。2010-12-30
物业地址 昆山西路99号(塔湾家乐福西侧) [交通图]
西堤国际房价 均价6200元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
房天下提供的售楼电话: 400-813-0000 转 52907
楼盘动态 巴塞罗那晶座12月25日开始交诚意金,预计春节前排号选房。2010-12-30 巴塞罗那晶座房价 待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器] 物业地址 铁西沈阳市铁西区云峰北街33号
楼盘动态 亿海阳光多层每平方米均价5100元,高层房源售罄,一次性付款98折贷款99折。2011-01-04 [更多楼盘动态]
亿海阳光房价 均价5100元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 皇姑皇姑区一环旁向工街与明廉路交汇处
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52904
楼盘动态 北美公馆新年新生活新惊喜,限时十套特惠房源,可优惠10000元!北美公馆迎新年感恩真情回馈,所有已成交的老客户均可获新年大...2011-01-06 [更多楼盘动态]
北美公馆房价 均价3700元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址:沈北新区虎石台南大街48号
房天下提供的售楼电话:024-29876999
楼盘动态 [东亚•国际城]12月5日A12#楼盛大开盘,现房发售,火热认购中。 66-106㎡面积区间,1-3居不同户型设计,满足各类购房者的居住...2010-12-10 [更多楼盘动态]
东亚国际城房价 均价5500元/平方米
物业地址:浑南新区文溯街6号
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52469
楼盘动态 沈阳恒大绿洲每天前1-20名额外75折优惠,前21-50名额外85折优惠,前51-100名额外90折优惠,一口价限30套。2011-01-05 [更多楼盘动态]
沈阳恒大绿洲房价 均价5800元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 于洪大堤路与南阳湖街交叉口
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52514
楼盘动态 中央大学城青年派高层均价每平3300元,中央大学城多层均价4000元。2011-1-04 [更多楼盘动态]
中央大学城·青年派房价 均价3580元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
物业地址 沈北新区道义开发区正义三路(沈阳师范大学北门、沈阳工程学院东侧)
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52459
楼盘动态 丽水金阳12、15、19号楼小高层,均价4100元/平方米;18、20、21、23号楼高层,均价4000元/平方米。全款98折,贷款99折。2011-01-06 [更多楼盘动态]
丽水金阳房价 均价4000元/平方米
物业地址:铁西新区六号街
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52481
楼盘动态 明城国际现只剩最后一套22层顶楼房源,写字间即将开盘。2011-01-06 [更多楼盘动态]
明城国际房价 均价5900元/平方米
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房天下提供的明城国际售楼电话:024-88737777、88568555
楼盘动态 澳海西湖印象高层均价4500元/平方米,多层均价5300-5400元/平方米。2010-12-27 [更多楼盘动态]
澳海西湖印象房价 均价4500元/平方米
房天下提供的售楼电话:400-813-0000 转 52496
楼盘动态益格名邸多层均价5190元/平方米,40-110平方米;高层均价4390元/平方米。2010-12-24 [更多楼盘动态]
益格名邸房价 均价5190元/平方米
物业地址:铁西沈辽路80号
房天下提供的益格名邸售楼电话:024—62520999 62521111
楼盘动态 左岸慧晶峰境高层现房均价7800元/平方米,全款98折,贷款99折。2010-12-29 [更多楼盘动态]
左岸慧晶房价 均价7800元/平方米
物业地址 浑南新区浑河南岸边(富民桥与长青桥之间)