"三好街"将成沈阳"中关村" 未来将有房可投资

放大“三好街”品牌效应，这是今年大浑南地区建设的重点之一。今年新“三好街”的建设重点为建好三好街、数字识别园、沈阳国际软件园3个核心节点，同时解决三好街道路拥堵等问题。

未来五年，浑南新区将着力打造三好街高科技园区，而这个高科技园区已经不再仅仅局限于三好街地区，它将跨过浑河，向南拓展。以“三点成线，两侧辐射”的空间发展模式，构建带状空间结构。园区面积从原有的0.5平方公里扩大到15平方公里。

据了解，三点成线是以三好街、数字识别园、国际软件园为三个核心节点，沿青年大街——浑河大街——沈丹高速成线，向两侧辐射，形成带状发展空间。构建分工明确、相互联动、协同发展的“核心区——辐射区——配套区”三级空间发展格局。其中核心区由三好街、数字识别园、国际软件园三个园区组成；辐射区位于原高新区主要建成区，以浑南大道为中心往两侧拓展的发展区域，是核心区的重大科研成果在园区内的辐射带动区域；配套区位于浑河以南、浑河大街北段两侧，主要为三好街高科技园区的发展提供生活与商业等配套服务。

除了在空间方面的布局，三好街还将创新产业体系，力争实现三好街内营业总面积110万平方米、注册企业5000家的发展目标，使园区规模保持前三名，达到或接近深圳华强、北京中关村的水平。“未来沈阳市的物联网产业联盟将设在浑南三好街地带。”沈阳市东陵区（浑南新区）人民政府副区长裴希岩表示，将通过发展云计算、物联网、三网融合、智能控制和软件嵌入五大核心技术产业集群，提升三好街高科技园的高科技研发能力的同时，以“产业社区”理念打造宜工、宜科、宜商、宜居的第三代产业园。

三大核心节点解读

三好街高科技园区包括三好街、数字识别园、国际软件园三个核心节点，由核心区、辐射区、配套区组成，是大浑南未来产业集群发展的重要承载空间。

三好街——园区核心区域 打造“名片”

位于大浑南北侧，街区全长3.1公里，总占地面积0.5平方公里，是目前东北地区的IT产品中心市场和集散地，也是东北地区科技研发企业、技术人才、技术资源最为聚集的一条街路。2005年被国家商业部评为首届十大“中国特色商业街”之一。2010年被工信部授予“中国北方电子信息产品与技术商务中心”和“中国北方IT市场价格指数监测站”。

园区按照功能划分由IT产业功能区、文化创意产业功能区、现代服务业功能区三个区域组成。区域内拥有东软电脑城、华强电子世界等20余座大规模电子市场及综合商厦，临街网点300余家，总建筑面积达100万平方米，IT卖场面积近30万平方米，市场规模、知名度位于IT科技街前三强。现有注册工商业户2800余户，企业4200余家，从业人员近5万人，年技工贸总收入近300亿元。

在未来的五年里，三好街将以两区三中心（中小型科技企业孵化区、自主创新科技成果转化区、中国北方地区IT产品展示中心、贸易中心及产品配套中心）为建设重点；依托华强、南科等楼宇，建设高端产业基地、都市工业园孵化器、现代高端服务业基地。以全新的形象，将三好街打造成为沈阳的“芯片”，的“名片”。

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数字识别园——打造装备制造产业龙头项目

沈阳数字识别技术设备装备产业园位于沈阳浑南新区南部，位于沈丹高速和202国道之间，占地面积2364亩，地理位置优越，距离沈阳市中心6..3公里，距离桃仙机场5.2公里。

该产业园是沈阳打造装备制造产业基地的龙头项目之一，以自动识别技术研发、生产制造、展览商贸和教育培训为特色的高技术产业园。其相关产业的延伸还将使物流、科研、教育、金融、商贸、居住、交通灯相关行业全面发展。

该项目预计总投资100亿元人民币，规划建筑面积210多万平方米。在功能布局上将由研发区、工业区、居住区、管理商务区、生产物流区五大功能区构成。

今年将全面启动沈阳数字识别技术装备产业园建设工作。目前园区已建成产业用房30栋，总建筑面积近12万平方米，已完成投资4亿元，全面启动了园区招商工作。

国际软件园——成为中国领先的工业软件研发与服务基地

沈阳国际软件园以全新的商业模式运营，由沈阳昂立集团联合国外多家上市公司共同投资，规划建设具有“国际化、专业化、规模化”的全球新兴软件与信息服务中心，为来自世界各地的企业提供国际一流水平的综合产业和配套设施服务。

该项目总规划用地面积500万平方米，总建筑面积500万平方米，其中产业建筑面积近400万平方米。由软件产业区、IT教育区和生活配套区组成，融工作、生活、学习、娱乐为一体，将建设成为中国领先的示范性软件园区及工业软件研发与服务基地。

目前，沈阳国际软件园已有产业用房8万平方米建成投入使用，吸引包括美国EMC、LG CNS等12家世界500强在内的近百家企业进驻，未来三个月内还将有20余家软件企业进驻。今年同时开工建设50万平方米产业用房，力争在2012年底建成东北地区领先的示范性软件园区，5年成为中国领先的示范性软件园区,成为中国领先的工业软件研发与服务基地。

数字园和软件园以“产业社区”的理念打造宜工、宜科、宜商、宜居的第三代产业园。

2011年三件事

三好街将有房可投资

想要在三好街投资或是做生意的人士注意了！今年三好街地区还没有投入使用或是租赁的房产将被统计出来，之后或出租或以合资、合作等方式进行建设发展。

今年三好街将通过重点建设都市工业园孵化器等创业服务平台为契机，统计三好街现有存量房产，以出租、合资、合作等方式开展功能产业园楼宇建设，将其部分面积作为创业孵化平台，制定相关政策，加大投入力度，充分发挥华强、诚大、南科等楼宇较其他孵化器更贴近专业化、市场化的优势。

同时，还将协调有关地块项目搬迁或招商问题，不断拓展区域产业发展空间。建立招商项目库，对重点企业进行点对点招商，计划全年举办3-5次大型招商活动。

实现“网上三好街”

通过网络实现产品营销，辅助实体交易平台，今年三好街建设将全面启动园区电子市场价格指数体系，尤其是加强与网上三好街的互动合作，力争年内达到国家工信部的试点要求，为企业提供高效信息服务。

据了解，“网上三好街”是以沈阳为中心，影响力辐射整个东北地区的IT资讯媒体与电子商务平台。作为东北地区IT专业网站，“网上三好街”于1999年9月在沈阳正式开通，主要在网上发布权威IT产品报价、市场动态和产品述评，为广大消费者服务，同时积极和广大IT厂商合作，为众多本地经销商提供IT产品网络营销与交易平台，成为厂商、经销商和消费者之间的纽带和桥梁。

四大手段治堵

三好街可以说是沈阳几条“最堵”街道之一。要想发展三好街，放大“三好街”的品牌效应，治堵是迫在眉睫的问题。对此，裴希岩表示，将通过四种方法来治理三好街堵车问题。

首先将从自身做起，参照沈阳市整体治堵方案，加强对三好街地区交通的整体管理，严禁车辆乱停乱放、违章行驶；其次，将通过更合理的空间规划、向南拓展，合理规划功能分区来达到分散人流的效果；同时，将加强与“网上三好街”的合作，来实现网上贸易往来；最后，未来还将在三好街高科技园区打造立体式交通系统，从根本上解决堵车问题。