低调的崛起六成沈阳网友选择置业于洪区

房天下2010/12/21 14:40

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

近六成网友选择置业于洪区

于洪区域市政配套齐全、商业氛围浓厚、交通设施便捷，为沈阳市较为传统的居住板块之一。地理位置优越，潜力较大，在沈阳房地产市场已经成为新焦点，在搜房网的调查中显示，近六成网友有意愿置业于洪区。

于洪区不是传统意义上的老城区，在众多沈阳市民的眼中，于洪区并属于沈阳市内，但随着沈阳城区外扩，以及三环、四环的修建，使得沈阳中心城区的范围无限制的扩大，于洪区顺理成章的沈阳的核心区域，由于其目前的发展态势，仍属于价值洼地，在搜房网的调查中近六成的网友置业于洪区，房价起来关键性作用。

沈阳“西拓”和“北进”的城市规划，使得于洪区成为沈阳市土地最充沛的地区之一。根据香港联祥置业提供的数据显示，于洪区已连续数次成为沈阳供应量的区域，并且成交量位于全市第二位，于洪区在2010年末取得了令人瞩目的销售成绩，其发展潜力更是无可比拟，在搜房网的调查中显示近9成网友认为其潜力大。

其实于洪区分为北于洪和于洪新城两大板块，北于洪地区荷兰村购房的客户较多，随着保利上林湾的开盘和中海城新组团的加推本月的销售率有所增加，来访客户较多。而于洪新城随着南阳湖桥的建设与和平地区连接增加了交通的便利，更带动了经济的发展，周边楼市价格也有所上涨。于洪区的项目目前销售情况都很乐观，以12月10日开盘的格林常青藤项目为例，开盘经过长期的蓄水在项目会所火爆开盘，以分组的形式进行选房，共分3组；组约了20组客户、第二、三组分别都约了70组客户；本次开盘成交60套，比预期效果要好，开盘的火爆热销更证明了购房者的热情在逐渐趋向于洪区。

相对而言，于洪新城的价位要比北于洪要略高，随着南阳湖桥的建设增加了交通便利于洪新区房价有所上涨，但总体来看，于洪区仍属于价格洼地，其高层均价5100-5300元/㎡左右，多层在5800-6100元/㎡左右，洋房在8000-9200元/㎡，而别墅在11000-12000元/㎡左右，中海、恒大等品牌开发商的进驻带到整个区域的发展，在购房者眼中于洪的房价还算合理，在搜房网的调查中，5500元/㎡-6500元/㎡占43.8%的比例。但7500元/㎡的比例仅占6.3%，看来沈城市民对高房价的“过敏性”还没有痊愈。