调控再猛 房都是买给自己的
房天下2010/12/06 10:36
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
其实写这篇文章的时候,已经是深夜十一点,而我也是刚刚加班回来走进家门,看着还没开始装修得房子,我的心突然有了那么一点悸动。
我们该不该现在买房?什么时候才是出手的时机?
作为房地产行业的从业人员,无论是家人还是朋友,都会时不时的提出这个问题,而我其实真的没有办法回答,这也不是一个有明确答案的问题。其实笔者去年曾经给朋友过一次仅仅是一次建议,他出手了到现在也赚了,但是我只能将其归功于当时对市场的把握和侥幸的运气。
既然没有答案,今天谈这个话题就似乎失去了意义,给大家讲个故事吧,
买房的故事,
我买房的故事。
情定沈阳,相约买房
要说将买房子提到议事日程,还真得说是俺家那小丫头和我认识并两情相约以后(本人一直以为自己会35岁才结婚,所以呢也就一直是没想过考虑置业,工作最初两年的钱也不多,除了给了父母就是和朋友吃喝,再有就是房租,一方面没有首付的钱,另一方面实在是没想过买房置业,总觉得一个人的日子还长)。突然觉得两个人的年龄都不小了,这才开始了买房之旅。
量体裁衣,划定范围
都说买房是个操心的事,这不,考虑到我们两个的各种条件,看看工作地点,交通方式,首付款多少,居住配套设施……在本本上这么一划拉,得嘞,也就是五里河区域和浑南了,再看看五里河区域的房价,乖乖,这个高啊,我俩就只能在浑南画个圈了。
牺牲周末,实地考察
要说这实地考察啊,我还是挨了批评的,那一段工作忙,连周末都没有,而对于沈阳的楼盘,我又很了解,所以说,对于很多楼盘是不用去都知道不适合自己的,所以呢,也就没特意的去看,反倒是某些人一有时间就去看啊看啊,就此我被扣上了“不积极看房”的帽子,其实我的建议是如果对楼盘不熟悉,或者说很熟悉,也要实地到项目去看看,会有意想不到的收获哦!
机缘巧合,一眼相中
为了摘掉上面所说的高帽子,我忍痛放弃周末的睡觉时间,到浑南几个项目去溜达,逛了几个之后,总是不满意,决定看完最后一个就吃饭的时候,碰到了一个机会吧:现房。因为我一直对现房很是中意,毕竟可以实地看到嘛!反正都来了,那就看看吧。
楼层——符合我们的要求;
交通——符合我们的要求;
户型——相当满意(至少是我);
面积——符合我们的要求;
价格——等等,我还得再算算,嘿嘿!!!
定位自己,果断砍价
价格基本上在我们两个的承受能力,但是咱也得砍一砍不是。
在这透漏一点小窍门吧,一般销售人员手里都应该有一定的让利空间,而销售经历手里呢也会有一点,所以说各位朋友能多磨一磨,让出一个点来也是个万八的呢,您的契税或者维修基金就出来了。我在确定购买这套房子以后,就开始和那个姐姐没完没了,反正你有的是时间对不,最终还是以我自己认为可以的价格买下来了,重要的是贷款什么的还能我自己办,我可不希望我的房子被中介拿着要挟我要这钱要那钱去。
说句实在话,价格这个东西实在是没有个底线,其实你也不必看谁买贵了谁买便宜了,只要达到您的心理价位就行了。其他的,蛇有蛇道,鼠有鼠路,你比不了的。
其实从我看到这个房子到我掏钱买下来前后不到四个,而我定下来买这套的时候连一个都不到,其余时间都在那里算价格和侃价了。
朋友们,故事讲完了,希望我的经历能给各位尚未购房的人一点启发,哪怕是教训也好。
此博文摘自玄兆业的博客,仅代表个人观点,不代表房天下观点!
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