沈阳15家银行 11月首套房贷平均利率4.48%

昨日，某金融平台发布2016年11月中国房贷市场月度分析报告，本月沈阳的15家银行中，平均利率折扣为9.14，平均利率为4.48%。

11月首套房平均利率为4.45%，首次回涨

从首套房贷款平均利率走势来看，11月首套房平均利率为4.45%，首次回涨。同比去年11月的4.64%下降0.19%。在融360监测的35个城市中，平均利率低的为天津的4.13%，高为乌鲁木齐和海口的4.85%。

截至11月20日，在533家银行中，共有182家银行将首套房首付比例调至2成，比上月减少9家，占比达34.15%。此外，在533家银行中首付2.5成的有3家银行，首付3成的有311家银行，占比达58.35%。首付3.5成的银行有27家，首付4成的银行有1家。融360分析认为，国家的房贷政策收紧导致首套房首付3成的比例增加，成主流。

本月二套房平均利率为5.40%，较上月增加0.01个百分点。从同比来看，去年同期二套房利率为5.38%，本月同比上升0.02%。

预计会有更多楼市火热的城市采取限购政策或升级限购政策

融360监测数据显示，533家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有328家，比上月增加1家，占比61.54%，本月执行二套房首付3成的银行有177家，比上月增加11家，占比达33.21%。执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为96家，15家、51家和34家。

融360分析认为，从黄金周到现在调控力度空前，楼市降温明显，主要城市住宅量下滑，各地因城施策，抑制投资性需求，预计未来将会有更多的楼市比较火热的城市采取限购政策或升级限购政策。

融360新监测数据显示，本月沈阳的15家银行中，平均利率折扣为9.14折，平均利率为4.48%。首套房贷款利率方面，高的是盛京银行和吉林银行的基准利率，其余13家银行全部为9折。首套房首付比例全部为2成。

二套房方面，贷款利率中，15家银行均为上浮基准利率的10%。首付方面，中国银行、吉林银行的首付比例为4成，其他银行的二套房首付比例全部为首付3成。