社科院预测房价暴跌 后果究竟有多可怕

5日，中国社科院下属的城市发展与环境研究所发布2016《房地产蓝皮书》称，从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现全面下滑趋势。虽然今天的购房者已不再仅仅听从专家建议，但是作为政府智囊发声还是牵动无数人的神经。天下楼市，涨久必跌，跌久必涨。有房一族，特别是贷款买房的，房天下现在就为您揭开这个银行不愿意告诉你的惊天秘密：房价跌了，不管你能不能按时还贷，银行都有权收走你的房。

作为贷款人，银行与借款人签订贷款合同。很多不明真相的朋友以为，只要保证月供按时交给银行，银行没有实际损失，我就不违约。危险的种子就是这样被埋下的。

一般的《银行房屋按揭贷款合同》都会有类似条例，抵押期间由于购房人的过错或其他原因造成抵押物的价值减少的，购房人应在30日内向银行提供与减少的价值相当的担保。

举个例子，房先生2016年购入一套100万的房子，首付30万，贷款70万。2017年还款一年，房价下跌，这套房子市场价仅剩50万元了。银行这时候就可以找房先生算一笔账，当初借他70万，是因为有价值不低于70万的房子作抵押，现在，房子仅值50万。所以请补齐抵押。房先生拿不出将近20万的抵押，银行就有权按合同规定拍卖房子了。比如说银行拍卖了40万，那么房先生不仅首付白交了，还欠了银行30万。

虽然房价走势牵动着社会方方面面，虽然政府不断出手调控，虽然已经过去的金三银四中不少城市都出现了春季涨价潮，但房价怎么可能永远不跌呢？区别只是跌得多、跌得少而已。社科院的预测有学术价值，也未必没有现实意义。房地产市场和其它产品市场一样，好的产品总能平稳穿梭市场的波澜，价格浮尘也只是短期效应。接下来房天下就为您推荐一些沈阳市场的好产品。

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