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一海外华人来沈买70套房

华商晨报2015/10/19 07:24

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

记者从沈阳市房产局获悉,今年上半年,一位海外华人在沈阳一楼盘一次性购买了70套住房,总价款近亿元。

如此大数量的买房,投资意图明显。消失了几年的炒房团欲卷土重来?

对于该海外华人一次性购买70套房子的细节,房产部门没有透露。不过记者从多家中介机构了解到,今年以来会遇到一些一次性购买多套房子的客户,投资意图明显。但从目前来看,外地来沈炒房团还没有形成。

沈阳市房地产研究所研究员黄闯认为,当前沈阳购买政策利好,无论是公积金还是商贷,都有很大的优惠。在存款负利率和金融投资产品率下降,货币政策宽松的情况下,特别是房价出现反弹迹象,通过购房来实现是正常现象。

黄闯认为,从产品类型来讲,住宅仍然是。目前沈阳商业地产总体过剩,大型高档市场过多,投资此类项目风险较大,但社区商铺还有投资价值。相对来讲,住宅地产投资风险较低,因为沈阳每天迁入180人,迁出90人,净增90人,每年新增大约3万人,是个人口净流入城市。新增人口中,60%租房子住,20%买房子住,加上本地人的结婚用房等,住房需求是不断增加的。

住房中,市中心的房子是。地段永远是投资的首要因素。黄闯表示,随着市场需求逐渐稳定,房价将不再是消费者关注的首要条件,房屋质量将成为人们选房的重点,将来过剩的将是质量不高的商品住宅。节能环保、科技含量的现代化房子将是市场未来的宠儿。

大众创业、万众创新催生了对一些办公楼写字楼的需求。部分楼盘可以转变为科技创业园,其周边的小型公寓也具有较好的市场前景。

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