申请轮候公租房约需三个月

新华社日前报道，在广东佛山、东莞等地申请公租房至少需办7个证等90天，导致大量需求者只能放弃。目前，广州首批公租房正在进行意向登记，是否也会面临空置的问题？

昨日，广州市住房保障办有关人士表示，广州公租房新申请者从递表到审核完毕进入轮候，至少需要67个工作日；而香港公屋申请也必须先核对资料并审核资格，也至少需要3个月的时间。公租房会否空置关键要看供需情况，其次和地段租金等也有关系。

香港公屋申请入库需时相当

在广州，申请公租房需要多长时间呢？据广州市住房保障办有关人士介绍，新申请者从递表到审核完毕进入轮候，至少需要67个工作日，大约也是3个月时间。该人士表示，公租房资格审核要谨慎，申请者要提供身份证明、收入资产证明和住房情况等。

据悉，广州对公租房申请人的资料采取三层公示，即在居委、服务中心以及该市民所在小区公示。此外，市住房保障部门还联合市民政部门完善资格审查措施。一是申请人提交申请时须签订书面诚信承诺书，承诺所提供证明材料真实有效。二是市民政局联合公安、国土房管、人社、工商、税务、公积金中心等部门筹建居民经济状况核对中心，通过对申请家庭的房产、车辆、社保、税收、公积金等情况进行信息比对，准确获取申请人的家庭经济状况信息。

该人士表示，审核入库时间长短并非公租房是否空置的关键因素，香港公屋也至少需要3个月的时间核对资料及审核资格。记者在香港房屋署官网上查询后了解到，当地会在收到申请表格后的3个月内，书面通知申请人是否获登记于公屋轮候册内；在调查阶段时，会提前一周通知申请人核实配屋资格面晤时间，再进行约见；申请人在面晤中提供齐备资料后会进行审查及核实，于两个月内通知申请人是否符合资格。

广州过万人轮候需仍大于供

广州市住房保障办有关人士表示，公租房会否空置关键要看供需情况，其次和地段租金等有关系。如果公租房小区周边都是平价的出租屋，或城中村内的租赁房比公租房选点位置更好租金又差不多，那么市民租住公租房的动力就不大。但近年来广州市内的城中村陆续进行改造，租金便宜的房源减少，因此广州公租房的需求预计比佛山和东莞等地的要大。

据悉，截至目前，广州已有14330户家庭申请轮候公租房，而广州推出的首批公租房房源为6709套，需仍大于供。新申请公租房的北京（楼盘）街街坊李女士表示，她现在在同德围上步村租房居住，每月租金要900多元。而且房东还想涨价，她只能去讲价。即使赶不上首批公租房房源仍会继续等待，因为租住私人房屋每年租金都要涨价。

少量公租房空置或属于必然

广州市住房保障办有关人士表示，虽然目前公租房轮候家庭已超过1万户，但也不能保证公租房完全不会出现空置，因为每户家庭的需求不同，少量公租房空置或为必然阶段。

有专家表示，政府很难在市中心很好的位置建公租房，所以会选址未来交通配套完善的区域进行建设，其培育成熟需要一定的时间。因此在早期分配时可能会出现一定的空置，例如海珠区大塘的保障房，早期也没有人愿意去。但随着其生活配套的完善，现在已成为“抢手货”。

专家表示，政府如果在配套完备后再进入建设保障房，难度会很大，所以预先建设好再进行分配是合理的。