“金九银十”强势来袭,房价持续上涨为沈城楼市拉开升温序幕!

“金九银十”作为房地产市场的一种营销噱头，抢占了“十一”黄金周的重要节点，“金九银十”一般体现在营销活动数量增加、产品入市节奏加快等迹象，而最终判定是否存在仍是以数据作为论证支撑。

遥想去年楼市的“金九银十”，因为市场营销活动减量冷场、供需量下滑、土地市场疲软所致，大部分城市的楼市辉煌不再。经业内人士分析，去年“金九银十”惨败的原因或许与前期一二级市场走势、政策的影响，以及企业营销策略的转向有着密不可分的关系。纵观2019年楼市，整体走平稳路线，这也使得人们将焦点纷纷放在了“金九银十”这一重要节点上，2019年楼市“金九银十”的兴衰备受瞩目，各个城市的拉锯战已经打响了枪声。

从市场层面来看，8月重点监测城市累计成交量持续走低，房地产市场持续转冷。从供应层面来看，与去年同期相比目前房企仍面临较大的供货压力。但预计随着传统“金九银十”销售旺季的到来，9月份供应量有望得到明显改善。

从数据来看，8月份，沈阳商品住宅供应面积167万平，环比上涨约26%，供应面积反超7月，这无疑是“金九”预热的一个过渡期。与此同时，多个新盘扎堆入市，恒大天鹅湾、龙湖·九里颐和、绿地·新里城等多个项目选择在月底开盘入市，既是市场热度的表现，也是9月前“抢滩登陆”的营销打法。

据沈阳地产研究院统计，8月沈阳商品住宅销售均价10445元/平，环比上涨1.6%，同比上涨2.9%。从目前市场给予的反馈得知，购房需求力依然坚挺，供不应求为主基调。价格上涨主要原因在于低价房源逐渐退市，新品皆以改善为主，价格区间整体上涨。

今年以来，虽然楼市整体不被大众所看好，但沈城楼市相对而言还是比较稳定的，目前沈阳房价是经长期稳定、合理发展而形成的结果，上涨速度明显受到了遏制。在此态势之下，供给力与需求力在长期“较量”下找到了平衡点，有价有市的局面进而形成。

就目前而言，沈城楼市“金九银十”已经有了一个良好的开端，后续的发展，就交给时间来见证吧！

消息来源：沈城楼市报