房产圈

预警!TA说:2018沈阳房价,到了最危险的时刻...

沈阳AI家07/12 17:14

自2017年始,沈阳房价“涨势喜人”,部分刚需板块成功逆袭了,局部区域已经实现了翻番,个别楼盘可能翻了一倍还不止!

比如和平区,10个板块,8个过万;

再比如浑南区,10个板块,5个过万,其中包含了位于三环外的白塔商圈。

......

沈阳房价已全面迈入历史最高水平!

于是,拥有房产的沈阳人欢呼,终于等到资产升值这一天了!还好我没放弃...

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自去年起,沈阳便打响了房价攻坚战。在这场战斗中,涌现出了一大批敢打硬仗、敢冒风险的指战员。

1、前赴后继的开发商

在沈阳整体房价还在8千多块时,他们就敢以四位数的楼面价拍地,举牌速度快到让你以为这是免费的!

除了在沈阳深耕多年的房企,还出现了首次来沈布局的,据说挺牛的开发商,瞬间又让沈阳蓬荜生辉!

2、眼睛发绿的炒房客

从东北振兴,到朝鲜宣布改革开放,像猫闻到了鱼味一样,一些人提着钱袋子来了,从哪来的不知道,只知道他们走后,丹东房价一夜之间番一倍,而沈阳作为省会城市,没有不涨的理由,于是,又杀向了沈阳......

没有办法,想要暴富,除了买房,其他的都写在了刑法里!

3、房产销售、中介、以及媒体

这是一个传播速度无比发达的时代,每天刷刷朋友圈,似乎就能了解全世界了!当然也有房产销售、中介等发布的紧急通知:明天涨价!

短短四个字,足以让你全身的弦瞬间紧绷起来!

一个业内的朋友曾经跟我说,你写的文字不够狠!

"什么沈阳房价还会暴涨,什么再不买房,有你哭的时候......"这种能简单粗暴的击中无房者的痛点。

是的,我不是狠国来的......

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沈阳6月房价

新房房价:9474元/平米,2.4%↑

二手房房价:9100元/平米,3.2%↑

一部分人觉得,沈阳房价还在补涨阶段。在全国省会城市中,沈阳房价简直太低了。

全国31个热点城市房价榜单,沈阳排名第一(从后往前)。

6月28日,住建部等七部门联合发布通知称,2018年7月初至12月底,将在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

重点打击对象有四个方面:投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

名单中的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

东北三省,两个省会城市均上榜——哈尔滨、长春,唯独没有沈阳!

虽然4月份沈阳曾出台了限购政策,但有点雷声大雨点小!没有一点降温的意思。但此次不查沈阳,是否说明沈阳房价真的在补涨?

幸福来得太快,总会有点措手不及,房价涨得越快,危险信号也就越强......

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7月10日,浑南区白塔拍出了一宗楼面价5700的地块,有位同学留言:

他在AI家的精选留言很多,对沈阳市场的了解也相当深刻!

沈阳房产市场发展畸形,新房价高抢,二手价格低无人问津!

一句话令人沉思!

还是那句话:一个城市二手房越活跃,说明市场越健康,泡沫越小,也说明这个城市的房子是“值钱的”。

如果供大于求,房子肯定不好卖!说白了,人口!

沈阳这次没有后知后觉,不仅参与了全国抢人大战,近日,更成了全国的焦点!

7月辽宁省政府印发《辽宁省人口发展规划(2016—2030年)》:

率先提出探索对生育二孩的家庭给予更多奖励政策。包括完善生育家庭税收、教育、社会保障、住房等。

不仅如此,规划中还鼓励老年人自主创业!截至2017年末,辽宁省60周岁及以上户籍老年人占总人口的22.65%,深度老龄化的辽宁,要发力了!

没有人口的位移,就没有经济的发展。人流、物流、信息流相互作用下才能创造经济价值。

不过,对准痛点,奖励才有效!

留住年轻人才,二胎家庭奖励,究竟能有多少购房优惠?是否抵得过这样的涨幅?

面对房价,面对GDP,面对保刚需留人才,沈阳决策层真正的考验才刚刚开始...

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