什么时候租房最便宜？租房者几月份换房适合？

对于广大在外务工者，高昂的房租总是令人有所畏惧的，尤其是刚要踏入社会的大学生，多数都是要自己租房的，所以每当毕业季差不多来临前，这些人就会先了解看看什么时候租房再出去找房子了，不然还没赚到钱就已经被房租压垮了，这真是令人感到很无力的事情。

在租房行情中，明显的高峰期有两个，一个就是在春节后2月到3月，学生开学，很多人到城市找工作。另一个就是毕业季，即6月中旬到8月下旬，大学毕业生离校，到城市找工作。这两个时间段租房的人比较多，很多房东就会趁机抬高租金了。所以避开这些时间点，大家就应该知道什么时候租房了。

一般在10月到次年春节前的1月就比较适合租房了，因为这时临近春节很多民工返乡，房子空租一两个月不合算，有些人也不能确定是否还来而选择退房。另外，有些大学生落实工作，单位提供住宿了就不用再找房子了。很多租房合同是6个月或3个月，所以在冬季合同到期不再续租，这就会空出很多房。

同样的道理，知道什么时候租房后，大家也就自然知道租房后，如果打算换房的话，几时换会比较好了。那就是选择在租房淡季换房，在12月。春节前，由于部分租客合同到期以及外地人员返乡回家退租等原因，许多地段优越、交通便利的房屋就会空闲出来。

一般来说租赁淡季热点地区的一居或两居室房源与租赁旺季相比较也会充足许多，租房者可选余地较大。最主要的是，房屋租赁市场的租金价格是会随着供求关系的变化而时有浮动的，租赁旺季时随着客户需求的不断增多，房屋业主也会相应调高租金价格。相反，租赁淡季，随着客户需求的下降，房屋业主也会适当调低租金价格，同时淡季租房租客和业主砍价也会方便些。