绍兴超高人气楼盘 珺睿府 VS 金艺学府

楼盘

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金艺学府 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	城南大道与会稽路交汇处西北角	袍中路与袍渎路交叉口西北角
开发商：	绍兴恒大投资置业有限公司	绍兴艺境房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	31.00%
容积率：	2.35	1.80
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,购物中心	普通住宅,商业
项目特色	品牌地产	品牌地产,经济住宅,不限购
产权年限	珺睿府普通住宅产权为70年,购物中心产权为40年	金艺学府普通住宅产权为70年,商业产权为40年
均价	18500.00元/平方米	11000.00元/平方米
开盘时间：	9号楼已经开盘在售	2019.3.15
交房时间:	预计2019年年底交付	2019年年底

交通状况：交通便利
稽山桥北: 26路
稽山桥西: 26路
稽山公园: 26路
鲁迅中学(东大门): 26路、36路、9路
鲁迅中学东大门: 8路、33路
稽山桥: 11路、35路、130路
体育中心(南大门): 11路、35路
浙涤厂(南大门): 2路
浙江电信实业集团: 2路
景泰嘉苑: 2路
直路村: 2路
越秀外国语学院(西大门): 2路
稽山小学: 35路
越秀外国语学院(北大门): 35路
越秀外国语学院: 130路
余氏服饰有限公司: 130路
越新公寓: 130路
浙涤厂: 130路
稽山公寓: 130路
幼儿园：规划中
中小学：鲁迅中学、建功中学等
综合商场：银泰城、迪荡商圈
医院：绍兴第二医院、稽山街道社区卫生服务中心、绍兴市越城区城南人民医院等

交通状况：交通便利
幼儿园：柯灵幼儿园阳光园校区
中小学：敬敷小学
综合商场：大润发超市 、益泉百货
医院：袍江医院

珺睿府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：86.00平方米-144.00平方米
户型举例：F1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；公摊小，得房率较高。

金艺学府户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-137.00平方米
户型举例：E户型137方(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。