2011绍兴房地产纠纷井喷式增长 法院总结原因
今晚网-渤海早报2011/12/30 09:35
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今年全市法院受理民事案件呈现“一升一降”的特点，即劳动争议大幅下降，房地产纠纷井喷式增长。
据市高法公布的全年法院民事案件受理情况显示，截至今年11月30日，全市法院受理民事案件呈总体上升趋势，共新收一审民事案件103697件，同比上升10.38%。婚姻家庭继承案件、侵权案件、交通事故人身损害赔偿案件占到受理总案件数的84%。
今年本市民事案件类型更加复杂多样，除民间贷款纠纷呈小幅上升趋势外，1-11月份本市房地产相关纠纷呈井喷式增长。房地产开发经营类案件同比上升94.73%，其中房屋买卖合同案件同比增长91.26%。
此类案件大幅增长主要原因：一是由于房价大幅升高，在房屋增值利益的驱使下，社会诚信缺失，一房二卖、房屋质量不合格、迟延交房等违约情形增多。二是由于政府调控，二套房首付和贷款利率都发生变化，以及二手房交易契税的增加，导致购房人的支付能力受到影响，涉房地产纠纷增加。三是交易双方往往存在法律意识不强的现象，交易知识匮乏、防范风险意识淡薄，导致矛盾凸显。
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此外，随着劳动争议四方联动大调解机制将大量的纠纷化解在诉前，今年本市劳动争议类案件数量大幅下降，企业引发的拖欠工资等纠纷进一步减少。今年1-10月全市法院新收一审劳动争议案件4424件，同比下降21.20%。
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