绍兴市新房成交周报（2011年11月28日—2011年12月4日）
绍兴市房地产信息网2011/12/06 10:42
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据2011年11月28日至2011年12月4日（周一至周日）的统计数据显示，绍兴市商品房成交57套，成交面积6401.47平方米，成交金额0.653亿元，成交均价10199元/平方米。
各类商品房中，商品住宅成交46套，其中，普通住宅商品房成交45套，成交面积5218.89平方米，成交金额0.412亿元，成交均价7891元/平方米，高档住宅商品房成交1套，成交面积244.68平方米，成交金额0.066亿元，成交均价27109元/平方米；商业物业成交7套，成交面积710.09平方米，成交金额0.15亿元，成交均价21161元/平方米；办公物业成交4套，成交面积227.81平方米，成交金额0.025亿元，成交均价10731元/平方米。
11月28日- 12月4日绍兴楼市日成交信息
本周绍兴市（包括袍江新区、镜湖新区）商品房成交57套，环比上升119%。本周中，商品房成交量较上周有所回升，除12月3日与4日（即周末）外，日成交均超过10套。其中，11月28日，日成交量比上周末有所回升，成交10套，随后几日，日成交量比较平稳，到周末有所回落。
主城区、袍江新区、镜湖新区三大区域商品房成交分析
2011年11月28日至2011年12月4日，绍兴市商品房成交57套，其中，主城区成交24套，成交面积2889.94平方米；袍江新区成交24套，成交面积2366.14平方米；镜湖新区成交9套，成交面积1145.39平方米。本周中，主城区和袍江新区是本周商品房主要成交区域，三地商品房成交量均有不同程度涨幅，其中袍江新区商品房成交量环比较为明显，成交24套商品房。所成交商品房中，主城区成交24套，占总成交量42.1%，主要为商品住宅；袍江新区本周成交24套商品房，占总成交量42.1%；镜湖新区本周成交9套，占总成交量15.8%，比上周多成交8套。
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房屋类型分析
2011年11月28日至2011年12月4日，绍兴市商品房市场总体成交57套，环比上升119%。本周，商品房成交量有小幅回升，普通住宅仍是商品房主要成交类型。其中，商品住宅成交46套，比上周多成交28套，成交面积5463.57平方米；商业物业成交7套，比上周多成交4套，成交面积710.09平方米；办公地产成交4套，成交面积227.81平方米。房屋类型比例中，商品住宅成交量总成交量的80.7%，是本周商品房主要成交类型；商业物业成交量占总成交量的12.3%，其中主城区成交4套，镜湖新区和袍江新区分别成交2套和1套；办公地产成交量占总成交量的7%.，其中，镜湖新区成交3套该类物业，主城区成交1套办公地产。
各区域商品住宅成交分析
图1：各区域商品住宅成交分布
2011年11月28日至2011年12月4日，绍兴市商品住宅成交46套，比上周多成交28套。其中，普通商品住宅本周成交45套，高档住宅成交1套。继前几周商品住宅成交量持续下跌后，本周，商品住宅成交量有了回升趋势。本周，主城区成交19套商品住宅，比上周多成交5套，成交面积2564.71平方米，其中，普通住宅18套，高档住宅1套。主城区各区块中，城东区块本周成交11套，成交面积为1542.55平方米，其中，御景华庭4期成交7套，位居主城区商品住宅成交榜首。城南区块成交3套商品住宅，成交面积为322.28平方米，其中枫林华庭成交2套普通住宅，名爵府成交1套住宅。生态园区成交3套，成交面积463.51平方米，仍为刚需楼盘东晶佳园房源。城西区块成交2套商品住宅，成交面积为236.37平方米。主城区其他区块中，市区（环内）、城北和会稽山度假区在本周中仍未有成交。袍江新区本周成交23套商品住宅，均为普通商品住宅，交面积2276.36平方米，其中，九城公园里本周成交5套，其新颖的建筑风格一经推出便吸引了不少购房者的关注，为袍江楼市注入了一股新鲜血液。镜湖新区本周成交4套普通住宅，均为百合花园房源。本周中，高档住宅仅成交1套，为颐东华庭项目。从商品住宅成交来看，在楼市调控的背景下，刚需仍是主要的购买力。
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