中坤房产集团冰岛购地被拒：黄怒波怒了

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据新华社报道，冰岛当地时间11月25日，冰岛内政部长奥格蒙迪尔·约纳松在内阁会议结束后宣布，冰岛政府决定不批准中国私营企业中坤房产投资集团有限公司关于购买冰岛土地的特别申请。约纳松说，冰岛内政部经仔细研究认定，中坤房产集团不具备冰岛政府特批其购地申请的所需条件，因而决定驳回其申请。他说，冰岛政府的这一决定具有判例意义，政府今后将依照这一案例对类似申请作出裁决。约纳松强调，这是最终决定，也再无变更余地。

对此，中坤集团董事长黄怒波非常意外。“中坤房产前往冰岛投资本来就应冰岛政府招商引资的邀请前往的，冰岛总统、总理都对中坤投资表示了欢迎，后期更是不停地让中坤补材料，一切信息都让人很乐观，但没想到今天早上得知被内政部拒了。”黄怒波表示，虽然很尊重投资国的决定，但是他认为中坤房产投资被拒纯属冰岛不同党派斗争的牺牲品。

中坤房产集团今年早些时候提出购买冰岛东北部格里姆斯塔迪尔地区300平方公里土地75%的所有权，用于开发生态旅游项目。该消息一出，西方部分媒体援引少数反对者的话妄称，这一投资房产项目可能表示中国的战略考虑和政治兴趣。点评：

黄怒波的意外与委屈并不是个例，这几年致力于走出国门的企业家或多或少都会遇到类似的事情，中国的身份使得这些企业有足够的财力走出国门，但也因为同样的身份很难真正走出去。西方人的有色眼镜下，中国企业的拓展之路异常艰辛，任何单纯的经济投资都会与政治相连，继而遭到抵制。正如冰岛总统格里姆松所言：“当冰岛淹没本国的山谷为西方的铝业公司供应水电时，没人谈到地缘政治上的影响。而当一位中国诗人想修建一座酒店时，人人却都像疯了一样。”当政客们因为莫须有的原因拒绝黄怒波们时，损害的却是当地普通居民的利益。中坤遭拒后，五名土地所有者的强烈抗议正说明了这种损害。黄怒波可重新选择投资国，但格里姆斯塔迪尔地区的居民们却很难再等到中坤这样的金主了。

■评论

地产调控政策一年多以来，随着调控力度逐步加大，国内商品房市场开始全面走弱。国家统计局此前公布的数据显示，在70个大中城市中，10月新建商品住宅价格环比下降的城市增至34个，也比上月增加17个，随着下降城市的逐渐增加，楼市调控是否会随之松绑也成为焦点。

就当前市场环境而言，目前谈政策放松为时尚早。正如经济学家汪涛所言，人们普遍认为，住房需求依然旺盛，一旦调控政策放松，销量和价格可能会迅速反弹。因此，预计政府将继续实施限购限贷政策，不会很快放松政策。

此外，借楼市调控鼓励企业专注实体经济发展，也是本次政策调整的显著特色。房地产业不仅仅是一个民生问题，它还是中国发展战略选择的问题。东南亚各国当年选择“对内依赖房地产，而对外依赖外资”的发展之路虽然快速致富，但也为后来的经济泡沫埋下隐患。

在房地产最热闹的几年，“胡润百富榜”简直可以是中国房地产展现一夜暴富的平台，约占到上榜总人数的四分之一，而全球富豪中从事地产行业的比例还不到十分之一。可是，在过多充斥开发商的中国富豪榜上，我们找不到比尔·盖茨带给世界操作系统，也看不到巴菲特“价值投资”的伟大投资理念，而是无数缺乏技术含量的沙上筑城的地产神话。

从一年的楼市调控效果看，今年的楼市调控不仅增加购房者与开发商博弈中的主动权，也为经济转型带来契机。相关数据显示，严厉的调控政策虽然使北京的房地产、汽车等领域表现低迷，但投向产业和实体领域的资金增长加快。制造业中高技术制造业和现代制造业增加值分别增长9.9%和11%，医药、通用设备、交通运输设备等高端行业增长15%以上。

其实，不管是10月佛山紧急叫停“限购”放松，还是中央近日明确表态“坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施，进一步巩固调控成果。”种种信号已经为明年调控指出明确方向。降价，不是楼市调控终点，调控楼市，相关部门“正在下一盘大棋”。

记者昨天也从南湖生态城管委会获悉，明年南湖生态城将深入开展八大攻坚行动，实施重点项目41项，全年计划总投资95亿元。

南湖生态城开发建设作为全市调结构、转方式的一个重要平台和全市的生态化改造工程，实现了从垃圾遍地、污水横流、人迹罕至的采煤废弃地到“九湖五岛”、国家4A级风景区的华丽嬗变，拉开了景区周边城市开发的序幕，为改善人民群众居住环境，加速唐山城市转型作出了贡献。

明年南湖生态城将再掀项目建设新高潮。深入开展八大攻坚行动，即：西北片区回迁安置房、建设南路两侧标志性工程、基础设施完善、景区管理和绿化提升、旅游服务产业聚集、5A级景区创建、景区周边城市开发、安全生产攻坚行动。全年计划总投资95亿元，实施重点项目41项，包括西北片区回迁安置房、电影《唐山大地震》拍摄基地、南湖访客中心、万科“南湖红郡”、仁恒湖滨城、绿城“南湖春晓”等22个续建项目，唐胥路改造、环湖景观大道、大阳公馆、新华联丽景湾国际酒店等19个新谋划项目，全面的提速南湖生态城开发建设进程。