2011年上半年绍兴楼市年中分析总结
房天下2011/07/12 08:04
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2011年上半年绍兴楼市不温不火，调息以及限购令的出台对绍兴楼市产生了一定影响。自2011年1月以来，央行几度上调法定存款准备金率，银行可用贷款资金越来越少，多家银行已经取消或减少了首套房贷的优惠政策，个别银行甚至对利率要求有所上浮。4月8日，市政府出台市区房地产调控政策即“限购令”，提高了外地人购房的门槛。绍兴市（含所辖县、市、区）范围外的非绍兴市户籍家庭，想在绍兴市区（包括袍江、镜湖新区）范围内购买新建商品房，必须提供在绍兴市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，且限购1套。不符合上述条件的外地居民家庭，将暂停其在绍兴市区购买新建商品住房。对违反规定购房的，不予办理房产登记手续。需要解释的是，家庭成员中只要有一人有绍兴户籍，即不在限购之列。
据透明售房网能够数据统计，截止发稿日，绍兴市本年度共成交商品房2865套，成交面积384444.44㎡，成交均价11492元/㎡。
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从区域来看，袍江区域成交量相对良好，稳步上升，共成交957套，成交面积103081.21㎡，成交均价7359元/㎡。
袍江楼盘准确的产品定位和区域规划成为其鲜明特色，无论是项目特色还是价格等方面都比较符合刚需用户需求，被越来越多的购房者认可。除了进入的金湖湾、亲亲家园、国际华城、南岸花园等楼盘，不少新贵楼盘开始崛起丽景华庭、乐活天地等上半年销售喜人，同时高档楼盘也开始进军袍江，香江名邸、中冶梧桐园等将主推排屋别墅项目。
绍兴热销楼盘展示
枫林华庭[业主论坛][户型图]尊踞绍兴市大城南鉴湖板块生态宜居地脉，解放南路延伸段以东， 可远眺香炉峰，空气清新，自然环境得天独厚。近十万方华美版图，以10幢18层典雅高层错落布局而成，将新古典主义景观与现代建筑的诗意工法，雍容铺陈于芳草丰美的城南福地。
动态：枫林华庭项目一期房源全部售罄，二期项目预约登记中，详情可咨询售楼处。
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阳明华都[业主论坛][户型图]位于绍兴市城南汽车南站以南，东至东光路，西临鲁迅中学，南依名人广场，北临镜湖路。总占地面积近250亩，建筑面积20万平方米，最近荣获“中国人居环境楼盘”称号。幸福总价：低总价、低容积率，让你实现居家梦想的同时，享受难以抵挡的楼盘高性价比。
动态：阳明华都现平层177方左右，均价12500元/平，空中跃层240方左右，300多万一套，具体一房一价，排屋主力户型面积为350平米，现只有少量尾房在售，均价17000元/平米，一次性付款可享98折，按揭99折，详情可咨询售楼处。
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亲亲家园[业主论坛][户型图]沿袭杭州、宁波亲亲家园 “现代街坊•都市邻里”成功居住模式，绍兴亲亲家园以“南加州滨水街区小镇”为原型，引入南加州清新靓丽的建筑风格和开放式街区规划，将阳光、热情与积极健康的南加州气息与中国传统亲邻氛围完美结合在一起，让载着满满阳光与温暖的亲邻生活回归绍兴。
动态：亲亲家园景墨坊高层阳房6#楼户型面积85-136平米，均价为8300元/平米。5月1日开始，亲亲家园所有在售房源，一次性95折，首付6成以上享97折，首付6成以下享98折。7#楼即将加推，4#楼6套样板房现已对外开放，欢迎品鉴。详情可咨询售楼处。
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御景豪庭[业主论坛][户型图]御景豪庭占据迪荡新城核心区位，紧邻湖滨商业中心，以约74㎡钻石空间至约188㎡的尊贵大宅，尽享国际级CBD的醇熟繁华生活。社区内十字景观轴与原生水系交相辉映，独有法式风情景观，缔造稀有浪漫情调，居于其中，每一天都可奢享自然的盛宴。
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乐活天地[业主论坛][户型图]是浙江瑞宏房地产开发有限公司倾力打造的精品项目，位于袍江中心，雄踞绍兴门户位置，高速路直通沪杭。社区东侧面对滨河文化公园，北侧紧邻李家池，西侧紧挨袍江中学，交通便利，环境优美宜人。乐活天地项目占地面积3.9647公顷，由2栋26层高层住宅、2栋11层小高层住宅、17栋类独栋别墅、1栋8层综合楼组成，容积率约1.55，绿化率高达45%，别墅车库配比1：1，高层住宅停车率达到70%。
动态：乐活天地无敌景观王座汇景台22号楼浓情绽放，共推出一共102套房源，房源面积从90平米到134平米不等，均价7800元/平米，现一次性付款享88折，按揭90折。详情咨询售楼处。
乐活天地鸟瞰图
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