压力虽犹在期待新利好 首月成交1648套创新高

2014年的后一个季度，绍兴楼市进入了一个爆发时期，以每月过千的成交量，给全年画上了一个圆满的句号。然而，惊喜并未止步，2015年1月越城区商品房成交量再次创新高，1648套，这样的成绩又一次引起了市场的关注。但是在高库存、市场竞争加剧的形势下，房企马太效应更加显著，绍兴楼市仍然面临着不小的压力，业内人士期待更多利好。

自2014年10月开始，越城区月商品房成交量一直保持在1000套以上，12月更是创下了全年成交高量——1278套。后一季度越城区商品房成交量达到了3642套，占了全年成交量的35.2%。

原本以为，经过了一个季度的冲刺，今年1月开始，绍兴楼市将会有一次短暂的停歇，却不承想上个月的成交量达1648套，让绍兴楼市再次沸腾。

“我们就想赶在农历新年之前买套房，恰好优惠幅度也大，我们就‘趁机’买了。”

“这么多的利好都叠加在一起，当然要抓紧机会啦，万一我一拖两拖，这些利好没有了，就亏大了。”

记者随机采访了几位购房市民，市民的回答五花八门，但总结起来，无非就是现在可以用更优惠的价格买到更好的房子。

那么在新的一年中，绍兴楼市会如去年第四季度和今年1月一样热销吗？业内人士认为，每年的1月，甚至是每年的一季度，都是“非正常”的，因此很难说明市场的变化趋势。对于2015年绍兴楼市的走向，众多业内人士认为，挑战与机遇并存，但仍然期待更多的利好。

“2014年，绍兴楼市出现了供大于求的局面，同时，全球经济形势萎靡，楼市面临巨大的市场挑战。随着房地产营销进入白热化竞争年代，各种营销手段层出不穷，开发商开始重视项目的前期市场定位，产品为王已成为不争的事实。”杭州领地房地产管理咨询公司总经理苇愔认为，2015年的绍兴楼市压力仍然存在。

绍兴颐高科技创业园有限公司总经理郑航斌在接受采访时表示，绍兴房地产业2015年将进入平稳渐进的发展阶段，个性化的房产、定制化的房产才能受到市场的关注，而合理的产品定位、精准的市场推广才能引发市场的追捧。

随着房贷松绑、银行降息的进一步推进和兑现，绍兴楼市将进一步活跃，但也有不少专家学者提出，如若首套房贷利率优惠范围能进一步扩大，或者首付比例进一步调整，都将对刺激购房需求产生立竿见影的效果。