国务院研究员表示三四线城市空城化不可避免

凤凰新闻2014/07/22 07:30

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群发表实时观点称“三四线城市空城化不可避免”。

张立群说，过去几年房地产企业迫于一二线城市开发压力，转向三四线城市进行“造城运动”，新建了很多楼盘，但之后实体经济增速减慢，导致楼盘销售困难。三四线城市出现空城化不可避免。

目前开发商现在面临两方面困难：一是拿地成本很高；二是卖房出现困难。这种情况下房地产投资增速肯定会下降。

他认为，可以在按揭贷款发放的条件、利率，包括首付等方面做必要的调整，这对于及时引导和释放大城市的买房需求是非常积极的。这个需求一旦积极地释放出来，开发商卖房难的问题就会迎刃而解，整个房地产的投资就不会持续下降，就有可能出现由热转稳的情况，会对下半年形成新的稳定因素。

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