中国铁建·吴韵青秀 PK 荷岸晓风花园角逐苏州热盘TOP5

楼盘

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荷岸晓风花园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	高铁新城吴韵路东（2号线大湾站旁）	文灵路999号（地铁4号线张庄站）
开发商：	苏州中铁融城地产开发有限公司	苏州孚元置业有限公司
绿化率：	30.00%	37.00%
容积率：	4.00	2.50
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,国际化社区,地铁沿线	品牌地产
产权年限	中国铁建·吴韵青秀普通住宅产权为70年	荷岸晓风花园普通住宅产权为70年
均价	26821.00元/平方米	25500.00元/平方米
开盘时间：	2020-05-18	2020年5月23日
交房时间:	预计	2020年12月

交通状况：项目占据城市交通枢纽地段，临地铁2号线大湾站，北侧是苏州北站，距离相城大道、中环北线等交通干道较近，整体交通路网发达，通达全市。
中小学：南师大附属实验学校、南师大相城实验学校
综合商场：吾悦广场、芯光里商业街、圆融广场
医院：苏大附一医院、规划妇幼保健院

幼儿园：玉成幼儿园、苏州外国语学校相城学校幼儿园
中小学：苏州外国语学校相城学校、相城实验中学、玉成实验小学
综合商场：大悦春风里、繁花中心、天虹商场、永隆金街、元联邻里广场
医院：妇幼保健医院、相城人民医院、苏大附属第一医院

中国铁建·吴韵青秀户型类别：3
户型面积：105.00平方米-139.00平方米
户型举例：105户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

荷岸晓风花园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：99.00平方米-273.00平方米
户型举例：D1户型（地上141㎡ 地下132㎡ ）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。