全城看呆!徒手撕墙纸!百万豪宅不如拆迁房?苏州真正的良心精装房,到底有多少……
居者2020/01/06 20:30
这几天，居兄被这么一个神奇的交付场景震碎了三观，就是卖到木渎天花板的某盘。
此盘最近刚交房，神操作不断，徒手撕墙纸、闹着玩的踢脚线、90年代马桶……一切都是那么的随意和不羁，说好的皇家范呢？
还有某城更经典的塑胶人工湖事件
还真应了业内某前辈说的话：“这两年，是房子质量差的两年”。
以至于现在的购房者纷纷吐槽：“卖毛坯的才是良心开发商啊！”此话怎讲？1、毛坯，便宜；2、真正的良心精装修能有几个，略扎心~
一、总之现在的情况是，扒拉来扒拉去，苏州真正的高品质装修房，没有几个！
可偏偏市场上绝大多数的房子，都是精装修，为啥？近两年，随着强限价的影响，房企利润受到强烈挤压，为保证利润，不少房企开始集体奔上精装房这辆车~据统计，2019年苏州134个在售项目，其中76个都是“精装”交付（不含暗开）。但是精装的标准、质量参差不齐，不少楼盘甚至可以用一言难尽来形容，甚至比不上两三年前老盘的标准。二、几个良心装修盘，在这里！
在大家选择开快车的时候，苏州还是有几个楼盘的精装标准称得上良心，居兄扒了一圈，咨询了多位业内专业人士，扒出这些不论是装修配置还是建材品牌，都不错的盘。
ps：此文非广告，可放心食用
01颐和公馆：青剑湖档次的盘，满眼的国外品牌自龙湖、中海、碧桂园那波开盘潮结束后，沸腾多日的青剑湖逐渐恢复了平静。颐和公馆作为安居在苏州打造的改善项目，虽然一直很低调，但是装修标准区域之最，没有之一~
清一色的德国品牌——
3.3w+的价格，如此装标，不止青剑湖，放在整个园区，都能打，适合真正自住的购房者。
对了，这是颐和地产在苏州的高端项目，主要是打口碑的。
而且用的品牌都很硬！所有装配都是精挑细选的...(这里真不是彩虹屁）
还是目前苏州一个凑齐这三张证的项目。
纵观元和十大项目，虽然楼面价参差不齐，但是新房价格基准整齐划一，都集中在了两万七八，在地段、配套共享的情况下，海玥名都可以说是区域中装标的了。03永威姑胥府：北方豪宅专家苏州处女作，真的砸钱了~巧了，又是一个新的开发商，又是苏州处女作。永威做豪宅有一手，这是它在苏州的项目，不会拿口碑开玩笑。装标是重头戏，让不少人看到了北方豪宅传奇的影子，目前的古城，是在强限价下，能把精装做到高配的，永威可以算一个。
地暖、中央空调、新风系统三大件全部配齐，厨房三件套均是西门子，还有随眼可见的Duravit 、Hansgrohe、Moen、Panasonic或同档次的一线品牌，室内踢脚线和门框都是全金属材质，苏州限价不减配项目杰出代表。苏州不少高端盘现在依然奉环氧地坪为王，永威早就不玩这一套了，看到闪闪发光的地面了吗？金刚砂耐磨地坪！姑胥府的地库也是这样。
电梯也很炫酷！有空可以去感受一下~未来的私人入户厅，都是质感很强的木饰墙面。
目前该项目的洋房已经售罄，只剩下高价的合院，土豪请随意，如果想要追求更好品质的购房者，可以期待下仁恒运河时代。
05璞玥风华：北新区个高配盘！浒关上了3w的改善豪宅，被称为“新区唐宁府”，上半年该项目经历过一次交房，当初的“全民验房”刷爆朋友圈，是地产圈少见的精装能打的项目。
璞玥风华，居兄之前也去实地去看过，印象很深刻，因为装标真的很不错！当时不少业内参观的时候都表示，这项目要是放在园区，妥妥的抢！
品牌大家看，厨房连洗碗机、烤箱都是配好的：
记得一个网友说过，有一些牌子，如果自己装是不舍得用的，贵~璞玥风华的出现，直接把城铁新城板块的产品调性提高了一个level，虽然价格贵，但去化一直也不错，由此可见，北新区不缺购买力，缺的是高价值的好房子，还有二期高层待开。
06中粮天悦：二期标准也不差！中粮天悦作为中央公园板块个上了3w+的楼盘，今年依然走出了独立行情，除了自带大悦城商业圈了一波粉后，项目自身的装修标准相对来说，也还不错，很多人认：
最后小结一下：01请勿怼这也算高端？无法对标北上广，放在苏州，真的算很好了。这两年，在限价红利的政策下，苏州诞生了很多千人摇号红盘，我们看到市场的疯狂，然而，市场的另一面，随之而来的便是产品力的退化。在减配成风的时代，不少房企在考虑经济账后，能省则省，这些盘依然保持限价不降标，给个赞。02很多好房出自新来开发商，外来的和尚才会好好念经？
以上6个楼盘中，其中3个都是开发商在苏州的处女作。新来的开发商，个项目主要是用来打口碑的，要想长期站稳苏州，第1次一般不会瞎搞，得民心才能赢得市场。
03未来，只希望苏州市场上能多一些“高质高价的楼盘”“我宁愿多花钱，也希望装修能好一点”“我宁愿要毛坯，也不要这种精装”期待明年的市场能少点这样的声音，毕竟真正做产品的，还有不是吗？如果有遗漏大家可以下方留言补充
