遂宁船山区三宗优质地块即将拍卖 住宅商业用地引关注

遂宁市船山区将公开拍卖三宗国有建设用地使用权，包含住宅及商住混合用地，起拍价120-160万元/亩。竞买人需通过网上报名并缴纳保证金，拍卖采用增价方式，价高者得。土地出让价款可分期支付，首次需缴纳百分之五十。

遂宁市船山区自然资源和规划局发布公告，将以拍卖方式出让三宗优质国有建设用地使用权。此次出让地块包含住宅及商住混合用途，规划指标明确，起拍价从120万元至160万元不等，预计将吸引众多开发商关注。

三宗地块详细规划指标与竞买要求解析

位于遂宁高新区的两宗住宅用地容积率均不超过1.8，建筑密度控制在百分之三十五以内，绿地率不低于百分之三十五。船山园区的商住混合用地容积率限制为1.6，建筑密度百分之三十二，同样要求绿地率达到百分之三十五。竞买资格方面，境内外的法人、自然人和其他组织均可参与，但个人不能竞买住宅用地。

本次拍卖采用网上报名和竞价的方式，竞买保证金缴纳截止时间为2025年11月13日17时。值得注意的是，土地出让价款可分期支付，首次需缴纳成交总价款的百分之五十，剩余款项需在12个月内付清。这种灵活的付款方式有助于减轻开发商资金压力，提高竞买积极性。

从市场角度看，这三宗地块位置优越，规划合理，特别是两宗住宅用地位于高新区核心区域，未来发展潜力巨大。建议竞买者仔细研究地块规划要求，充分考虑开发成本和市场定位。同时也要注意竞买风险，如因系统问题导致的竞价失败需自行承担后果。

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