金碧外滩湾 VS 悦水湾哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

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悦水湾 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	南滨路中段（潮博馆往东500米）	南滨片区博学路2号
开发商：	汕头市恒合置业有限公司	广东联泰房地产有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	3.00	3.10
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,住宅底商
项目特色	品牌地产,海景地产,教育地产	海景地产,山景地产
产权年限	金碧外滩湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	悦水湾普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
开盘时间：	2018年7月 20#/21#/31#已开盘	2018年10月 三期已开盘
交房时间:	预计2022年7月 33-37/27/25#交房	2019年12月 三期已交房

交通状况：公交：37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道（规划建设中）、海湾大桥、礐石大桥
幼儿园：葛洲幼儿园；南滨博美幼儿园
中小学：金山中学、澳头中学、礐石中学、礐石红星小学、南滨博美小学
综合商场：恒宜便民超市
医院：汕头市达濠华侨医院

交通状况：公交：37路、49路市跳水馆站下
驾车：苏埃海底隧道（规划建设中）、海湾大桥、礐石大桥
幼儿园：葛洲幼儿园 、博美幼儿园（规）
中小学：澳头学校、葛洲学校、金中南校、金山中学
综合商场：水木年华便利店
医院：汕头市达濠华侨医院

金碧外滩湾户型类别：3居,4居
户型面积：92.00平方米-161.00平方米
户型举例：01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；主卧的面宽进深比不在标准范围内，适当缩放家具比例以满足空间舒适感；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

悦水湾户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-185.00平方米
户型举例：三期A户型(查看该楼盘更多户型)