汕头熙悦花园 VS 海湾尚景花园谁是你的菜

楼盘

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海湾尚景花园 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	泰星路1号（中山路与泰星路交界处）	莱芜岛环岛北路1号（胜景路与神女路交界）
开发商：	汕头市汉业房地产有限公司	汕头市宜东房地产开发有限公司
绿化率：	31.00%	46.00%
容积率：	2.00	0.80
建筑类型	普通住宅,独栋,联排	花园洋房,独栋,联排,双拼,叠拼
物业类型	欧式	中式,地中海式
项目特色	现房,低密居所,复合地产,水景地产	花园洋房,海景地产,旅游地产
产权年限	熙悦花园普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年	海湾尚景花园独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,叠拼产权为70年,花园洋房产权为70年
均价：	12000.00元/平方米	15800.00元/平方米
开盘时间：	2017-03-30 1#开盘	2016年9月 已开盘
交房时间:	预计2018-12-31 1#交房	2017年12月底 一期已交房

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交通状况：公交车：乘坐15路, 19路, 40路至“柏嘉半岛”站下车往东步行400米即到
幼儿园：多所幼儿园(规划)
中小学：金中华侨试验区学校、金山中学与国际学校（规划）
综合商场：怡轩邻里中心、华润万象汇（规划）
医院：国际眼科医院（规划）

交通状况：公交：161路南澳大桥西站下；
轻轨：云轨3号线（规划中，拟于2018年开工）
中小学：莱芜中学、徐池小学、洲畔小学、潮阳实验学校（规建，涵盖幼儿园至高中）
综合商场：豪江超市、红光购物中心

熙悦花园户型类别：3居,4居,6居,8居
户型面积：110.00平方米-582.00平方米
户型举例：双拼1层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

海湾尚景花园户型类别：1居,2居,3居,4居,5居,6居
户型面积：78.01平方米-581.70平方米
户型举例：B14栋05户地下室(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；