濠江区公布三旧改造项目认购廉租房价格 标准为9384元/㎡

4月8日，濠江区住房保障工作领导小组办公室公布了濠江区2019年度“三旧” 改造项目认购廉租住房房源价格标准为9384元/㎡，这个价格标准代表什么呢？又是从何而来呢？

原来，为促进廉租住房建设，根据我市“三旧”改造有关政策（濠江参照执行），凡中心城区的“三旧”改造项目为商品住宅项目的，应当配套廉租住房。

同时，依据《汕头市房产管理局“三旧”改造中推进廉租住房建设实施细则的通知》（汕房产〔2014〕114号）有关规定▼

改造单位一次性取得土地在可建住宅建筑面积在30万平方米以上的项目必须实物配建。可建住宅建筑面积在30万平方米以下的项目也可以不配建，但就必须向房产管理部门认购廉租住房房源，作为项目配套的廉租住房。

其实说白了就是，为了帮助解决城镇低收入家庭的住房困难问题，一般情况下，不管该“三旧”商品住宅项目是不是实物配建，廉租房必须得有！

那么，改造单位该怎么认购廉租住房房源呢？《关于印发汕头市“三旧”改造中推进廉租住房建设的意见的通知》（汕府〔2014〕71号）规定▼

认购方式为：依项目经市政府批准改造方案的时点，并按项目所在辖区上一年度第四季度商品住宅的平均售价标准，计算应配套廉租住房的价格，并以此认购市房产管理部门组织建设或者指定的廉租住房房源（按成本价计算），作为项目配套的廉租住房。

《汕头市房产管理局“三旧”改造中推进廉租住房建设实施细则的通知》（汕房产〔2014〕114号）对此也做了进一步说明▼

项目所在辖区上一年度第四季度商品住宅的平均售价标准，指市政府对项目改造方案的批文时所在辖区上一年度第四季度商品住宅（不包含总层数4层以下的单体或联排住宅）的平均售价。如出现该季度商品住宅成交量极少，统计数据不具代表性时，按上一年度已公布的认购廉租住房房源价格标准，再以上一年度整体商品住房均价涨（降）幅系数进行修正，计算公布本年度认购廉租住房房源价格标准。由市房产管理部门统计测算后在该部门政务网站公布。