深度解析：海湾一城150㎡户型待售

海湾一城11000元/平方米。毛坯交付。绿化率36.5%。项目为高层,超高层板楼。3-10层层加0.05元/㎡，11-20层层加0.04元/㎡，21-30层层加0.03元/㎡，31层起按30层标准计收。

建面96-130㎡公寓户型，价格约为9500元/㎡，一次性付款每平减200元，建面130-260㎡住宅住宅，价格11000元/㎡-15000元/㎡

楼盘地址：黄厝围路与泰山路交界处

目前尚无公车

幼儿园：方圆约3公里内：阳光海岸幼稚园、金泰庄幼儿园、育苗幼儿园(汕充路)、永安幼儿园、新世纪中英文幼稚园

中小学：锦泰小学、广东第二师范学院龙湖附属中学

大学：暂无

综合商场：F16商业中心、华润万象汇（规划）、国瑞商业中心（规划）、天澜国际（在建）

医院：汕头市龙湖区第二人民医院（3.6公里）

邮局/快递：中国邮政(金涛投递部店) （2.3公里）

银行/ATM：中国民生银行(星湖支行)、中国银行(汕头星湖豪景支行)、中国建设银行(汕头韩江支行)、交通银行(黄山支行)、中国工商银行(汕头万泰支行)、中国银行(汕头国瑞支行)

其他：休闲：运动公园、蓝水星公园，津湾绿地大公园、儿童公园、体育公园

小区内部设施：公共设施包括沿街商铺、地下停车库、会所、物业管理用房、社区服务管理用房、配电房、备用柴油发电机房、水泵房、生活及消防水池、垃圾收集间等

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。