天山路西南侧将打造现代服务业集中区域 新增36.5亩商住用地

近日，《汕头市天山路-汕汾路西南角 控制性详细规划（草案）》正在汕头市城乡规划局网站进行批前征询意见公示。

规划位置：规划区位于汕头市天山路西南侧，南至高新加油站权属界线，西至科技东街，北至高新变电站南界线，规划总用地面积7.89公顷。

规划区功能：打造以 人才创业、人才引进、创业公寓、生活服务等配套为主的现代服务业集中区域。

规划区定位：以商业商贸、商务办公、人才公寓功能为主，现代生活服务为辅的现代化综合型商业商务 人才创业集聚区。

该控规新增商业/住宅用地2宗，实用面积共计24347.08㎡（合计36.52062亩）。其中A02地块实用面积18120.59㎡，容积率≤4.5（其中商业≤2.5、住宅≤2.0），建筑密度≤40%，其中主楼≤25%，绿地率商业≥20%，建筑限高70米，停车配建比例20%。据小道消息告知，该宗用地已被泰安地产拿下。

地块A03实用面积6226.49㎡，容积率≤4.5（其中商业≤2.5、住宅≤2.0），建筑密度≤40%，其中主楼≤25%，绿地率商业≥20%，建筑限高70米，停车配建比例20%。这两宗地块均按规定配建配电房、水泵房、垃圾收集间。