南滨路土拍火热收官 国企豪掷2.99亿拿下"双胞胎"地块
2025/12/19 10:39 北京市
汕头南滨路两宗"双胞胎"地块以2.99亿元总价被国企汕头市达濠建筑总公司囊中。这两宗地块由原04-04-02号地块拆分而来，合计面积约69.95亩，楼面价均为1607元/平。地块周边配套尚待完善，但红树林生态公园，自然环境优越。此次土拍为汕头房地产市场注入新活力。
汕头土地市场再掀热潮！南滨路两宗优质地块在激烈竞拍后，最终由国企汕头市达濠建筑总公司以总价2.99亿元成功竞得，为冬日楼市注入强劲动力。
南滨"双胞胎"地块前世今生与规划亮点
这两宗地块前身为2021年曾流拍的04-04-02号地块，如今被拆分为东侧和南侧用地重新出让。两地块面积均为23316.007平方米，容积率在1.0-4.0之间，建筑限高100米。特别值得注意的是，地块要求配建保障性住房、人才住房及多项公共设施，建成后将无偿移交政府管理。这种"捆绑式"开发模式既保障了公共利益，又为区域发展预留了空间。
从区域价值来看，这两宗位于葛洲片区的地块虽然距离南滨新城中心较远，但红树林生态公园的区位优势不容忽视。当前周边配套尚在建设中，未来发展潜力与不确定性并存。不过，随着后续地块的陆续出让，整个片区有望形成规模效应。国企的强势入驻，既体现了对区域发展的信心，也将为濠江区带来新的开发活力。
此次土拍的成功举行，与近期"因城施策"的房地产政策导向不谋而合。在"控增量、去库存、优供给"的主基调下，汕头土地市场仍保持着相当的活跃度。随着更多优质地块的入市，汕头楼市有望在稳定中寻求新的突破。
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