汕头北区新一中附近有2.7亿元改造项目，你还看好吗？

最近，汕头北区将进行一项超过2.7亿元的改造项目，建设一条全新道路。这条道路将对北区产生重大影响，特别是对周边的新一中、蓬鸥中学等人群聚居点以及正在建设的万锦江南项目。此外，该项目还将改善北区的交通状况，提升通行环境和通行安全。这对北区的发展和楼市也将带来正面影响。

最近，北区在网络中又疯狂刷了一次屏。据官方网站发布文件显示，上级部分将在北区斥资超2.7亿元打造一条全新道路，而这条新路建成后对北区又有什么影响？今天我们就来谈谈这个话题。

投资超2.7亿，预计年底开工源文件显示，该新路建设项目为珠峰北路道路改造工程，位于龙湖区万吉工业园区内，即新一中与蓬鸥中学中间位置。项目总平面图据了解，该项目建成道路长度约1.9km，设计起点为汕樟路与珠峰路交叉口，设计终点为龙江路与珠峰路交叉口，道路设计宽度30m，按规划线型建设。建设内容包含道路工程、交通工程、排水工程、照明工程、绿化工程、给水工程、燃气工程、电信工程、电力工程等。项目范围图同时，建设范围包括妇幼医院范围内北侧30米绿地建设，建设面积约5364m2。妇幼保健院范围图此外，该项目建设还涉及征地拆迁，征地面积约59.46亩，拆迁面积约18540.58m2 ，征地拆迁费为6562.17万元，合计项目总投资约27103.76万元。项目主要技术指标工期方面，整个项目建设期为2年，计划2022年12月开工，2024年11月竣工。

从上述该道路工程位置知道，其周边除去万吉产业园区，沿途还经过妇幼医院、蓬鸥中学、新一中及鸥汀西片区等一系列人群聚居点。而在泥土路、断头路等道路现状影响下，此片区的出行条件可谓叫人直摇头，一旦这一道路现状改变，那此片区的通行环境和通行安全自将大幅提升。规建道路现状另外，站在楼市的角度，一旦该道路建成通车，对北区现在“黑马”项目代表的万锦江南而言，也是极大利好。资料显示，万锦江南将建成7个独立住宅区，共55幢18-28层住宅楼，且配套1处大型商业综合体、1所完全中学、1所小学、3所幼儿园；1个潮汕文化体验公园、1个民俗文化广场、2个肉菜市场、1个公交首末站、1个地下社会停车场，同时还有其他各种市政配套设施。可以说，纵使万锦江南规划应有尽有，可未来的它想要成为北区代表，解决周边通行问题是重中之重，而这一次，官方部门抢先建设珠峰北路道路改造工程，无疑是让在建的万锦江南偷摸笑出声。

北区重点将转移？盘点汕头老牌置业区域代表，北区一定榜上有名，可事实上，近年来北区的发展是颇令人失望。以北区商业门户代表卜蜂中心为例，如今场内闭店的商铺不计其数。今日实探下发现，原本最为热门的四楼，现在只剩一家KTV苦苦支撑，往日代表的健身房、电影院等均“紧锁大门”。卜蜂中心实拍或许有的人会说，卜蜂中心的出现纯粹是北区商业配套上的一个补充，就算它没落了，现阶段北区该有的生活配套仍旧一样不缺。可在我看来，如果一个置业区域连同商业体配套都难以维持，又如何让区域内的购房者们住得放心？万锦江南区位图总而言之，现在北区自身较优的地理位置，所享成熟的区位配套，确实是吸引购房者置业的条件，可如果城市界面一直停滞不前，那这座城最终只能沦为丧失活力的老人区。而未来的北区又是否能在鸥汀一带再创亮点，也只能等计划中的各类项目建成后才能揭晓了。

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