濠江青州片区用地1358亩 打造临港生活配套区
汕头房天下综合整理2016/06/03 07:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 汕头市濠江区青州片区工程项目位于濠江北岸青洲片区，工程范围为磊广路以南，沿江北路以北，渔港经济区以东，青洲盐场化工厂水渠以西，区域总用地面积为90.55公顷（折合1358.2亩）。 项目现正进行社会稳定风险评估前公示。
青州片区规划功能定位为以居住、配套、商业娱乐为主，传统工艺产业为辅的临港生活配套区，区域规划交通便利，地理位置优越，是濠江区滨江宜居典范。本项目作为濠江区的重点建设项目，建设内容包括：青洲片区场地平整及道路工程（含地下管线等相关配套）。七通一平，即道路、给水、排水、排污、电力、弱电 通讯、燃气以及场地平整。
青州片区将进行PPP合作开发
据官媒报道，濠江区可利用开发土地约168平方公里，土地供应相对充足。随着华侨试验区发展战略的实施，濠江区也迎来大开发大发展的良机，在市委市政府的支持下，大胆探索创新土地开发ppp模式。2012年，市政府与中信集团签订了“滨海新城项目城市运营协议”、“苏埃通道项目投资合作协议”等8个专项协议，投资概算达500亿元，揭开了汕头城区“南拓”扩容提质的新篇章。
濠江区新城办主任杨志鹏表示，与中信合作的PPP项目运营模式给我们区其他项目提供思路。接下来我们也有几个项目马上就要开展，一个是虎头山隧道及南延工程，茂州片区、青州片区、马滘片区都会相继出台PPP的项目来运营，把整个濠江火热的开发起来。
相关链接 濠江区将打造五个次中心区域
以境内濠江为主题和轴线，构筑“一主五次”组团带状的城市形态，形成以濠城至南滨路片为主中心区域，以青州、珠浦、红岐、河浦、马滘至华新五个片区为次中心区域，体现中心带动，层次分明，布局合理，协调发展的城市发展格局。
---濠城至南滨路片主中心区。突出政治、经济、文化、旅游、商贸中心地位，体现中心城区综合服务功能和辐射功能。未来重点发展金融、新兴服务业、文化、体育产业和轻工业，逐步形成南北对称的一市两城格局。
---珠浦片次中心区。为城市景观轴和城市生活交汇点，未来以突出体现我区城市形象，城市文化、景观为主题，依托良好的生态环境，形成高新技术产业集群，重点发展感光材料、生物医药、环保产品等产业。
---青州片次中心区。利用背靠青云岩风景区，面对濠江北岸的优势条件，未来以突出教育、金融、商贸、旅游居住等服务功能，重点发展电子信息、纺织服装、食品、包装印刷等产业，依托港口优势构筑大交通、大流通功能区，发展现代物流业。
---马滘至华新片次中心区。依托南山湾工业园区和临海、临江优势，突出体现大型工业产业格局，重点发展大型石化、高端制造业。以环境和景观保护为前提，适度发展生态产业和海洋产业。构建以海、江为主题的文化娱乐设施基地。
---红岐片次中心区。以滨海旅游、休闲度假为主题，依托中信4A级度假区、高尔夫球场等大型旅游设施项目，逐步形成集大型娱乐、文化交流、旅游购物、酒店服务为一体有滨海特色的区域旅游中心。重点发展传统优势产业、高技术产业和现代服务业。
---河浦片次中心区。以体现居住、商贸、城市服务为主题，重点发展旅游观光农业、都市农业、生态农业和特色农产品加工业，突出现代农业示范区功能。
依据相关规定，广东晖达工程顾问有限公司受汕头市濠江区土地储备中 心委托，开展汕头市濠江区青州片区工程项目社会稳定风险评估工作，现就项目主要内容及社会稳定风险分析主要内容予以公示。在公示期间，欢迎各界人士以来 电、来信、来访的形式反映情况，发表看法和意见。
二、项目可能存在的社会风险
1、项目立项、审批的合法合规性；
2、立项过程中公众参与；
3、资金来源与筹措；
4、土地征收及拆迁补偿；
5、大气污染排放；
6、水体污染排放；
7、水土保持；
8、施工方案；
9、社会稳定风险管理体系；
10、对周边交通的影响；
11、施工安全、卫生与职业健康；
12、民俗文化保护；
13、社会治安和公共安全；
14、社会舆论导向、公众参与及影响。
三、项目拟采取的风险防范措施
根据上述可能存在的社会稳定风险拟采取下列主要的风险防范和化解措施：
1、项目建设单位将严格按照国家、地方的有关政策法规和行政审批要求，依法取得项目批准；
2、广泛听取周边民众对项目的意见和要求，按有关规定进行公众参与调查。项目建设单位将采取各种有效措施加强与周围居民、企业的沟通，使周围企业、居民充分了解项目的建设意义；
3、在施工期内，制定完善的施工组织措施和专项方案，做好施工期间的交通疏导与管理工作。
4、制定实施各项风险防范措施，监督项目运营过程中可能引发社会稳定风险的行为，做到提早发现，提前预防；
5、建设单位应和项目所在地的基层组织密切联系，将建设单位的应急预案和政府部门的应急预案衔接起来，通过建设单位自身力量并依托政府力量来化解社会稳定风险事件；
6、将专门成立事故应急指挥部门，制订相应的应急预案，一旦出现该类型险情，将根据具体情况以及事先制定的应急预案进处置，尽量将险情控制在可控范围内；
7、项目建设单位加强人员培训，将安全管理工作贯穿工程的各个阶段，根据应急预案定期开展演练；
8、加强设计管理，将本项目的设计与周边区域的总体规划衔接起来，细化局部，统筹整体。
9、尊重市民的知情权，加强宣传力度，通过网络公示、社会问卷调查等多种方式，及时公布项目与大众有关的信息，加强信息的公开化、透明化；
四、提出意见及建议的方式和期限
公示时间：2016年 6 月 1日至2016年6月10日，公众可在本项目公示之日起 10 日内以实名方式向汕头市濠江区土地储备中心或广东晖达工程顾问有限公司提出书面意见。
五、联系方式
风险评估单位名称：汕头市濠江区土地储备中心
联 系 人：黄 工 联系电 话：0754-87885758
电子邮箱：hjtczxkfg@163.com 地址：汕头市濠江区国土资源局
评估委托单位名称： 广东晖达工程顾问有限公司
联 系 人： 林 工 联系电话：0754-88857878
电子邮箱： gdhdzj@126.com 地址：汕头市榕江路荣华花园
2016年 6 月 1 日
