买房选不选非毛坯房? 国外一片火热汕头近况如何

房天下2016/05/12 07:01

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

所谓非毛坯住宅，也称成品住宅，主要是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成并可以使用的住宅。客户入住后，仅需置入家具、家电等即可正常生活，省却了后续装修的烦恼。

早在半个世纪前，国外就已开始推行商品住宅全装修模式，目前已发展到较为成熟的阶段。以日本为例，日本的住宅全装修始于20世纪60年代，由于建筑和装修的水平跟不上急速增长的住宅需求，日本采取了从建筑到装修的一体化流程，由开发单位统一施工，大大提高了质量和效率。在这一过程中的一大特点是，日本对整个住宅建设到装修都实施工业化生产、批量化完成。而在韩国，商品房均是带装修约交付，居民要装修必须经过政府一系列备案，自己装修基本是不存在的。

非毛坯交房有利于避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，但在实施过程中，由于地方部门执行力度不大，十几年过去了，中国房地产市场仍是“毛坯房”的天下。

汕头从2005年非毛坯住宅每平方米装修价560元至630元之间，直至2016年非毛坯住宅每平方米配套1200元-1600元的带装修约，除了物价上涨的原因之外，非毛坯住宅的标准也在逐步提高。房产开发商与有实力的装修企业强强联手，生产批量非毛坯房，实现业主订房订装修，交房即入住，花更少钱住上更舒适房子的愿望，这种装修新模式开创了汕头房产销售的一种方向，亦是大势所趋。从金砂东路金山花园推行的装修新模式，到泰山路与洛河路交界龙腾熙园部分非毛坯住宅入住，再现在金凤西路龙腾嘉园、黄河路御景江南以及恒大御景湾等大型楼盘项目住宅配套非毛坯并赠送厨房三件套，家具等商品房非毛坯销售新方式，“非毛坯住宅”4个大字从遗忘的历史中重新被拾起，然后再一次刻入购房者的脑海中。