沪放开房地产中介费限价 汕头尚无相关新政出台
房天下综合整理2015/01/20 10:45
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上海市发展改革委昨日公布新版《上海市定价目录》，房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费等房地产服务收费放开上限。由于上海2%的收费标准在范围内来看并不高，因此不排除放开价格后出现上涨的可能。
上海发改委日前宣布放开包括房地产中介费的限制，未来购房人在买房时对中介费的砍价空间将打开。汕头不少中介公司的中介费都是随行就市，购房人完全可以和中介公司商量价格。
目前上海2%中介收费标准并不高
上海市发展改革委昨日公布新版《上海市定价目录》，政府定价项目由原先的108个减少到53个，其中房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费、房屋征收补偿评估鉴定收费、房屋拆迁委托服务收费等房地产服务收费放开上限。
业内人士透露，目前上海市场的房地产经纪服务中，买卖的服务是上下家各收房价的1%，累计是2%。由于上海2%的收费标准在范围内来看并不高，因此不排除放开价格后出现上涨的可能。
去年7月份，国家发改委和住建部就发文，将房地产经纪收费管理权下放，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理。根据公告，各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。
实行政府指导价管理的，要制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等；实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。
目前汕头中介收费上限为1%
“目前还没有收到汕头方面的新政策。另外，即便取消高限制，也不会出现中介费暴涨的情况，一旦市场化，各中介公司为了争夺客户，都会提出符合自身特点的费率。”目前，汕头中介收费上限是1%，但在实际执行过程中，经常有打折现象，有些公司中介费甚至低到了0.5%，但是具体的情况还是根据购房人与中介公司商量之后才确定的。
哈尔滨也已明文降低中介费
除了上海，哈尔滨在今年初也出台了政策，为了给楼市加温，明文降低了中介费。哈尔滨地方政府规定房屋买卖代理收费调整为按不高于成交价格的0.5%计收，此前，该市房屋买卖代理收费按成交价格的0.5-1.5%计收。（本文部分摘自北京青年报）
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