蘭桂坊｜内环滨江滨水公园藏品 海派低密现墅重回上海

江流百年，起笔滨江，向新杨浦；杨浦滨江CAZ版图之上，一座经典海派作品正蔚然生长。上海蘭桂坊从城市历史脉络中汲取养分，融合百年底蕴与全球视野的隐奢境界，为时代领袖定制全新海派生活方式。金秋收获之际，项目风貌别墅全新实景已落成，海派现墅即买即住，于此共鉴法式优雅与经典海派生活。

非遗发源地  百年文脉在此温润延续

提到上海的蘭桂坊，它生长于1928年“兰桂坊”原址之上。厚植上海核心风貌地脉底蕴，复刻了老上海的历史肌理，让海派文化在砖缝与巷陌间重生。杨浦内环新海派别墅，由此落笔。这块土地，有太多的故事。这里是非物质文化遗产—绵拳的发源地，清朝末年，镖师孟光银来到上海，在富商李瑞九家中教授绵拳，从此开枝散叶。如今，绵拳成功入选第四批非物质文化遗产代表性项目名录。百年之后，一块诞生非遗的土地，将被历史铭记，而土地上的建筑，将带着非遗的传承与时光的沉淀，成为的稀世藏品。

依水而居，上海内环内罕见的滨河公园墅

上海内环内，能拥有一套低密别墅已是奢侈。蘭桂坊是在百年地脉之上临河而建的建筑—矗立于杨浦滨河之畔。放眼整个上海，独揽一线滨河景观的风貌别墅只此一处。

根据杨浦区“十四五”规划，滨河绿道与亲水空间沿兰州路铺展，“生态+人文+休闲”的滨水廊道将黄浦江的公共空间向腹地延伸。蘭桂坊正是这条廊道旁在售的项目，推窗即是绿意与水岸线，转身荣归大宅灯火，这份“临水不喧”的尊崇，仅为极少数人拥有。

临河之外，一街之隔即是桃花源般的绿意流淌。蘭桂坊将1.35的低容积率从室内延伸至室外，下楼即是江浦公园，黄浦江滨江步道步行可达；3.8万方市区公园与1.3公里滨河绿道环抱左右，四季可赏。同时享15便捷生活圈，陆家嘴、瑞虹、北外滩来福士、新华医院、复旦妇产科医院、齐一小学、市东中学皆在半径之中。成熟的生活配套亦丰盈了居住体验。

十大亚洲豪宅“檀宫”同款姊妹篇 

华丽家族&保利置业联袂 再续豪宅基因

提到上海顶豪，连续四年被誉为“中国十大超级豪宅”的檀宫，其缔造者华丽家族，稳占据长三角豪宅市场领导地位。蘭桂坊延续了檀宫顶奢设计理念，给建筑赋予身份的图腾与文化符号。蘭桂坊的产品营造，是对海派文脉的敬畏，更是对当代低密奢居的革新。

檀宫同款的苛求，落在毫厘之间。产品以石库门建筑为原型，通过十大迭新符号，转译现活。人行主入口复刻演绎原蘭桂坊匾额、临街的装饰阳台、装饰百叶窗、入户的石库门、古典的红砖外墙、装饰铝板窗间墙、屋顶Art Deco风格山花还原老上海风情。

红砖外墙选取6色手工拉毛砖，颜色有序组合，色斑过渡如自然晕染，手掌抚过是有呼吸感的。远观沉静，近看细腻，百年红砖的厚重于当代重现。仅6毫米的砖缝尺寸，比旧砖更精致典雅。在施工工艺上，采用复杂的梅花丁砌筑法，墙面灰缝整齐划一，呈现如梅花绽放般的韵律感。

甄选天然红洞石用于门头选材，有独特的红色调和自然孔洞纹理。宅门门框的白世贸石材出自老矿，目前市面上流通的多为新矿料。老料白底纯净如雪脂，天然散布玫瑰红点，是矿物在岩层里一朵一朵开出来的花。能做到远看素净、近看繁花。宅门口的壁灯，灯关时，如温润如玉的石器；灯亮时，光从内透出，云絮纹理被逐层点亮，瞬间退却纷扰，只留下归家的暖意。

此外，屋顶的建筑运用了Art Deco 风格的山花，山花是外滩天际线建筑才敢采用的"冠"。以多层线脚、几何浮雕、对称收分这些细节为特色。门窗采用窗

墙一体化设计，造价不菲，金属门窗套一体成型嵌入墙面，整面无拼接。搭配深棕色百叶，采用高端氟碳喷涂工艺铝合金，抗污防尘经久耐用。

法式大宅的浪漫与海派文化的风韵，是当代顶奢生活美学

檀宫同款的细节体现在户型设计上，做到了的立体空间尺度拓展。尤其是建筑面积约225㎡的一字型联排，稀缺配置了地上3 层+地下3层的6 层立体格局，如一座藏于深处的"垂直院落"，将横向铺展的宅第气象，收束为向上生长的家族秩序。一栋之内，代有其层，长幼各安其所；地上承光纳景，地下藏趣融乐。

首层 3.4 m奢阔层高，南向约10m的采光面，整排无敌横向视野，如一整块连续的银幕：庭院、四季，昼夜轮放映入厅中。客厅立足海派摩登气质，打破传统风貌建筑的空间桎梏，让天光与园景无界入室，宴饮、会客、闲坐皆有一份大家气度。

地下室 140 ㎡的挑高通高会客厅，可随心打造为私人酒窖，让岁月在橡木与石壁间慢慢铺展；可作藏品展厅，把家传之物与心头所好一一安放；也可成为娱乐室、影音室或一方不被打扰的私享会所。在这里，风云卷起，生活被慢慢定义。

汲取沪上名园“聂家花园”造园手法

风貌景观里罕有的“垂直庭院花园”

蘭桂坊以聂家花园为蓝本，将共享客厅、仪式坊轴、浪漫花园与诗意角隅，凝练为令人沉醉的海派园境“四幕风华”。以花园巷道、红砖肌理，在纵横宽窄的韵律间，生动描绘出“上海大家”的理想生活图景。

四幕归家 沉淀百年风华

幕·海派门仪—

车行入口面宽约10.7 米，为延续和衔接建筑的红砖色调，门头甄选天然红洞石材建造，辅以古铜金属，呈现隽永厚重的经典色彩。

第二幕·过街门楼—

蘭桂坊牌匾上的字体，复刻的是 1928 年“蘭桂坊”旧址的老字体——一笔一划都是时间沉淀的痕迹。高达 3 米以上的双开金属大门——设计灵感源自上海总商会旧址，融入巴洛克装饰线条，奢石拉手氤氲着望族家风，银杏金属暗纹象征健康长寿、永恒坚韧。走过这扇门，犹如走进了一段历史。

第三幕·花园巷道—

社区布局老上海最经典的“丰”字型里弄结构：一主弄三次弄，中间的主巷叫时和坊，寓意四时和顺；铺装复刻了马勒别墅的几何纹样，主弄是九趟拼花地砖。三个次弄分别叫攸博坊、福履坊、颐乐坊，每个弄堂有自己的主题花园，鲜花灌木一直铺到家宅门口，花园的静谧与巷弄的烟火，是深烙于上海人灵魂深处的浪漫图景。

巷弄内花荫绿篱、鲜花灌木一路铺陈。院墙上的石库门溯源 1928 年过渡至新式石库门里弄时期的形制，比例经典、柱式考究——春夏秋冬，四季有不同的景致，每一步都像走在画里。

第四幕·下沉庭院—

设计灵感源自霍山路著名的聂家花园——清末上海道台聂缉椝的故居，亦是海派风情花园的代表。借鉴东西方造园手法，台地、涌泉、叠水、花境等海派园林经典元素一一呈现。水景灵感源自欧洲埃斯特庄园的“罗密塔之泉”——层层流水象征家族福泽绵长。沿着庭院台阶拾级而下，尽端是地下会所，可承载业主洽谈、休闲等多元需求。

全维实景呈现 内环稀缺滨河风貌院墅 即买即住

在百年历史地脉之上，将百年海派风华与当代精工相融。蘭桂坊致力于打造一个完全契合世家主人气质的“”居所。一座有故事的建筑，时间越久越醇厚。10年之后，杨浦滨江风貌区会和思南公馆、新天地一样，成为杨浦滨江的文化地标。成为有故事、有历史的传家资产。

建筑面积约225-240㎡水岸风貌别墅。作为杨浦最后一批限价地，正是买内环核心、滨河低密别墅这类稀缺产品的好机会。蘭桂坊滨水风貌别墅预约看房已启动，恭迎品鉴。让每一处私藏，都成为望族的。