让可持续理念沉淀到日常生活 万科打造“会呼吸”的活力社区

全球约三分之一的温室气体排放与建筑有关。随着全球城市化不断推进，建筑已经成为应对气候变化最重要的领域之一。当前，“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”已被写入国家战略，推动房地产行业高质量发展，实现“住有所居”向“住有宜居”加速跃升。

近日，在上生·新所举办的“零碳建筑普拉斯”展览上，位于上海嘉定的理想之地作为展出案例之一，展示了低碳技术在生活场景中的运用。这是万科“未来城市理想单元”全国项目，也是对低碳和绿色建筑长期探索的具体落地。

零碳建筑的长期探索

建筑的碳足迹自原材料采集、加工运输、施工建造，到运营使用中的能耗与维护，历经几十年，最终实现回收拆解。然而，建筑在其生命周期每一个阶段都会产生碳排放。追求的“零碳建筑”不仅要采用多种主动与被动的设计手段和智能设备，综合实现节约能源、减少排放，更从建筑的全生命周期入手，巧妙设计、严谨建设、精细管理。

2021年5月，瑞士发展与合作署（SDC）正式启动了“中瑞零碳建筑合作项目”。该项目旨在通过两国在可持续及零排放建筑领域的知识与经验交流，推动中国建筑行业温室气体排放的系统性减少，助力建筑行业实现碳中和发展目标。五年来，中瑞零碳建筑合作示范项目在中国不同气候区的10座城市展开，共逾百名专家参与，涉及30多家企业与高校合作共建，最终实现了8个零碳合作建筑项目的落成。2023年4月，理想之地入选中国住房和城乡建设部计划财务与外事司和瑞士发展合作署发起的国际合作项目“中瑞零碳建筑项目示范工程”第二批示范项目。

零碳建筑并不存在一套僵化的固定范式，亦无单一的标准答案。作为理想之地的公建配套之一，春熙集呈现了低碳建材和木结构屋面、被动式采光通风绿中庭、光伏建筑一体化、大型低速吊扇和深檐口遮阳等设计策略。

可持续成为生活日常

实现真正的零碳建筑，不仅依赖建筑师与工程师在专业维度的前瞻思考与实践落地，更离不开大众对环境责任的重新审视，让低碳理念真正沉淀为一种日常的生活实践。

理想之地整体实施低碳社区，东部四个地块实施近零碳社区，每年约相当于25万棵树的减碳贡献。住宅全部实施超低能耗，春熙集、新新所和幼儿园实施近零能耗和绿建三星。

理想之地从四个维度构建了一个“会呼吸”的社区：引入了植物方舟，移植了北纬30°沿线特有的20余种珍稀植物；应用6种不同形式的立体绿化新技术，比如垂直绿墙、屋顶农场、下沉花园等，在提升绿化视觉效果的同时丰富绿化种类；在社区、商业体等空间中嵌入宠物友好模块，让“人宠共融，主人能舒适地陪伴；让自然深入社区的肌理，重新拆解了人与自然的关系。

项目与上海辰山植物园联合研发的高强度耐踩踏草坪，日均承载6000人次，让孩子可以自由奔跑。更硬核的科技是其下方集成的柔性光伏膜，如同埋藏于地下的“能量海绵”，让每一片草地都成为微型的发电站。

全区约40%的屋面铺设光伏系统，住宅总装机量达约1.5MW，预计年发电量可达约150万度。它突破了光伏板仅用于屋顶的常规做法，创新性地将光伏板作为建筑立面材料“斜插”在外墙上。

此外，还有湿垃圾不出社区的微循环系统，社区内的商业配备了小型湿垃圾处理设备，通过好氧微生物发酵技术，将厨余垃圾在24内快速分解，转化成的有机肥料直接用于六大住宅地块的绿化养护。项目实现已落地的15项前沿技术与31项成熟技术的有机融合。

 “建筑即公园，社区即城市”。理想之地是2017年开始研发的万科未来城市理想单元，呼应了上海“四好一新”，即好户型、好配套、好服务、好材料、新科技的建设要求，为上海呈现一个未来城市生活的理想模样。并且，以“十未来理想单元”为蓝图，完成了生产、生活和生态的三生融合。