站在阳台上看孩子上学 哪里才能找到优质教育地产？

孩子进了理想的重点学校，是家长们一直期待的事情。然后从每年的入学阶段可以看出来，还是有很多学生没有挤进去家长理想的学校，有的抱怨找的关系“不够铁”，有的后悔当初没有买旁边的楼盘， 能站在阳台上看孩子上学。现在与其后悔莫及，不如现在提前考虑做打算，首先还是了解购买这些楼盘的相关注意事项，提前了解有备无患。

1、空口无凭以合同为准，楼盘大多数都是卖期房，宣传资料上说建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但口说无凭，写进购房合同才是保险的。

2、实地考察查看学校情况，购房前如果学校已经建成或本就存在，那就实地考察一番，摸清楚是否与开发商所承诺的一致，比如学校留给楼盘的名额。

3、与赞助费比较算账，如果你买房是为了入学指标，就得看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话要看买进价格是否合适。

4、离学校近不等于就能上学，买了学校附近的房子不一定就能上学，学校的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
 

恒昌·阳光里

宿迁实验小学概况：

宿迁位于江苏省宿迁市黄运中路183号，新校区占地面积80.77亩，建筑面积39000余平方米，整体色调为红色，象征着学校的青春与活力，建筑风格典雅古朴。校本部现有101个班级，在校生5903名，教职工296人，其中有中学高级教师职称60人，小学高级教师183人。

动态：恒昌阳光里2#高层住宅在售，户型面积85、90、108、124㎡，目前购房享受96折优惠并依付款方式不同再享受折扣（按揭96折，一次性95折，公积金97），折后均价6200元/平米。1#少量复式房源在售，均价5700元/平米，另外房天下会员可享受1#额外2000元优惠。据悉，楼盘预计于2017年下半年交房。另外恒昌·乐活广场，幸福路沿街旺铺在售，招商同步进行中，交5万享受500元/㎡的优惠。项目现已全面封顶！

效果图

项目简介：恒昌·阳光里，总用地面积15613，采用现代艺术装饰风格，项目东至运河路、南至黄运南路、西至支路、北至西湖路。紧邻幸福路商圈、市实验小学、市儿童医院、市人民医院等城市醇熟配套，是宿迁城区不可多得的核心地段。阳光恒昌地产股份有限公司成立于1998年，总部位于首都北京，是以房地产开发为主业的集团化公司，具有房地产开发一级资质。阳光恒昌目前已在国内完成及正在开发的房地产项目多达数十个，累计开发面积300万平米以上。阳光恒昌在历经17载的积淀和磨砺，在2014年战略性挺进长三角经济圈的重要城市宿迁。致力于为宿迁中产阶层打造独属的城市一站式综合体社区新典范，开启具活力的阳光生活模式，筑就宿迁城市新地标。

广博·丽景湾

黄山路小学概况：

宿豫区黄山路小学项目选址于长江路和黄山路交汇处西南侧，建筑面积约35000平方米，占地面积约100亩。

动态：广博·丽景湾主要在售二期小高层和多层房源。1#、5#为小高层，房源面积为115-129平米，小高层优惠后均价3500元/平米左右。19#、21#为多层，房源面积为81-95平米，多层优惠后均价3900元/平米左右。

效果图

项目简介：广博·丽景湾项目总用地面积为1345363.3平米，总建筑面积为332548.28平米。用地性质为居住用地。项目包含多层、小高层、高层住宅以及商业等相关社区生活配套。项目建成后可容纳2359户用户入住，容积率为1.9，绿地率为35%，建筑密度为24%。项目规划建设机动车位1946个、非机动车位5503个，分地上和地下停车。基本可达到了每户拥有一个机动停车车位和两个非机动停车位，足以满足未来业主们的停车需求。小区规划建设为16栋多层、9栋小高层和12栋高层住宅组成，项目将分三期进行开发，并且项目周边自身配有商业用房，使得居住在此的业主购物更加方便。小区共有东、西两个主次入口，社区中心广场建有水景观区，并且小区每个角落都遍布了组团景观，使得小区业主临水而居，生活环境更加的优美。

树人花园

南京师范大学附属中学宿迁分校学校概况：

学校通俗叫树人学校，是一所九年一贯制公办学校。学校占地面积406亩，建筑面积近8万平方米，建有多功能教学楼、学生剧场、艺术楼、图书楼、实验中心、学生公寓楼、学生餐厅、中小学两个标准运动场等，现代化教学设施一应俱全，是一所具有民国建筑风格、南师附中文化元素、西方教育功能的现代化学校。

动态：树人花园在售均为多层花园洋房，在售户型基本是88㎡左右的2室,案场优惠200元/㎡，均价5300元/㎡，交房时间约为2016年下半年。

效果图

项目简介：树人花园位于宿城新区南师附中宿迁分校（树人学校）东侧，享南师附中宿迁分校、宿迁中学学区资源，项目整体规划22栋纯多层花园洋房，共计700余套房源，户均得房率达到90%以上。

润园小区

宿迁市实验小学黄河分校概况：

宿迁市实验小学黄河分校又名宿迁经济技术开发区黄河小学，是宿迁经济技术开发区精心打造的一所公办全日制窗口小学。学校占地面积92亩，一期工程建筑面积10800平方米，包括2幢连体教学楼和一幢综合楼，含教室40口，以及科学、劳技实验室，音乐、舞蹈室，美术、书法室，图书室，阶梯教室，学术报告厅等现代化多功能教室26口，全部安装了多媒体教学系统，并建成校内千兆的网络视频信息传输系统。二期工程建筑面积33000平方米，包括3幢连廊教学楼、行政楼、综合图书馆、学生食堂、体育馆和大型学术报告厅，二期工程结束后，黄河分校将成为宿迁市中心城区占地面积大、基础设施现代化程度高的小学之一。

动态：润园小区所剩房源不多，仅剩小高层房源，主要分布在5#、6#、7#、15#、17#、19#，主力户型有二室和复式房源，均价4600元/㎡。目前工程已近尾声，8月底已全面交付使用。小高层可免5年电梯费，全款享96折优惠，按揭惠97折，同时享交1千抵5千的优惠活动。

效果图

项目简介：润园小区位于宿迁市经济技术开发区，西至富康大道，北至深圳路，南至环城南路，东至青年南路。润园小区由江苏开源润发置业有限公司投资建设，总用地面积79230㎡，总建筑面积158287.84㎡，项目由4幢高层、9幢小高层、12幢多层（包括附属用房）、一座幼儿园组成。小区居住总户数881户，项目容积率1.62，小区绿地面积24267.09㎡，绿地率30.6㎡，停车泊位数856个。 润园小区占据环城南路和富康大道交汇节点，东邻古黄河风光带，是宿迁的交通节点。周边社区商业极为成熟，高端社区林立、农贸市场、义乌商品市场、家居市场、钟吾医院、楚街、宝龙、金鹰等触手可及。 小区一路之隔有名校宿迁实小黄河分校，专属1.3万平省级幼儿园，独享宿迁、省级标准的社区幼儿园（13000多平米），9年义务教育近在咫尺。