揭秘宿迁各区未来规划 5大热盘新报价

一、交通：

要想富，先修路，交通对区域经济发展的重要性毋庸置疑，近几年宿迁也进行了不少的修路修桥，设置对宿迁市外围的几条道路进行了全新的命名，除了主干道的维护，还不断完善城区、郊区交通路网。

当然其中有影响力的还是高铁站的建设。

宿迁南部新城作为高铁城，城市设计规划范围为：环城西路以东，开发区大道以南、民便河以西、船行干渠以北的围合区域，总用地面积约11平方公里。功能上作为宿迁市的南部门户，承担城市副中心的职能，为周边地区提供生活居住、商业服务、文化娱乐、体育休闲等服务功能。由此可见政府的规划设计，而在这周边的楼盘也都抓准这一商机。

宿迁站的建立，有不少楼盘的受益是获益的。华昊皇家景园、白领公寓、中瓯名城作为未来的高铁新城掐的火热的“邻居”盘， 现在均价都在3800元/㎡的区间周围徘徊，虽说距离市区有一段距离，但是对于经常出差的或者是在外地工作的购房者群体来说，却是难得的好选择。铁路的建立将吸引周边城市或者当地的一些投资购房者前来置业投资，城南楼盘的价值随之会攀升。

二、教育

在宿迁的近期教育发展上，目前出彩的就是苏宿园区了。区域内的宿迁市苏州外国语学校吸引了全宿迁的注意。宿迁市苏州外国语学校坐落于苏州宿迁工业园区通达大道和阳澄湖路交汇处,是由苏宿工业工业园区投资创办，和市教育局合作办学的公办九年一贯制义务教育学校。学校占地106亩，总建筑面积约35000平方米，建设规模为8轨，72个班，可容纳学生3000多人。学校充分共享苏州工业园区国际化、信息化、特色化教育资源，同时引入外国语语商课程，毕 业生有机会升入苏州工业园区外国语学校就读，跨进留学通道，其优质的教育资源也是众多家长青睐的其周边的楼盘的原因。

除此之外，宿迁市之前拟优化建设的8所学校，目前也都基本上完成。为适应城市化进程，满足不断增长的教育需求，依据宿迁市中心城市建设总体规划、控制性详规以及教育布局总体规划，市政府拟实施2015-2016年中心城市教育布局优化工程，具体涉及以下8所学校：

三、医疗

医疗方面比较出彩的则是宿城新区，人民医院的正式营业，新儿童医院的建立等等，宿城新区的医疗配套渐渐完善。7月19日，总投资21亿元的宿迁市人民医院正式开业。与此同时，全省援建的13家大型三甲医院的优势学科专家也全部进驻到位。

2015年，宿迁市人民医院已投入使用，该院是一所布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美，集医疗、急救、教学、科研、康复、预防、保健、健康管理于一体的国内领先绿色智能化大型综合医院。也是宿迁首座高等级公立三甲医院。

之前大家看病的时候想到的还是人民医院，如今人民医院的投入使用给宿迁人民增添了一个看病的好去处，而且小编亲测过人民医院的管理非常的严格，环境也相当的不错。从目前来看，人民医院是政府目前会大力发展的，2016年也是正式投入运营后的年，在这样的情况下，周边的楼盘慢慢也显示出增值的潜力，比如恒茂商业广场和恒大华府等。

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宿迁给力的规划还是不少的，下面小编就带你看看受益的热盘吧！

瑞景名都

均价：3800元/平米

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瑞景名都项目在开发区是难得的现房，而且还是稀缺的多层房源，解决了很多购房者买房等待的烦恼。项目自身配备了3000㎡省级标配幼儿园，再加上属于黄河实验小学教育地产，孩子上学不用愁。而高铁的开建也是给项目带来了新的商机。而且项目现房的优势可以直接拿到房产证，即早早可以领到政府补贴。整体来说性价比还是不错的。

项目动态：

瑞景名都二期4栋多层在动工阶段，房源为多层19#-22#，主力户型包括85平米的两房、110平米的三房，预计于8月份开盘。目前在售的房源多层7#、13#、15#、17#和28#，主力户型面积均为110平米左右的三室，均价3900元/平米。高层为11#、12#和18#楼，房源面积为95-127平米不等，主力户型以120平米三房为主，均价3800元/平米。凡是活动期间前往售楼中心购房的客户，购房立减10000元。目前，一期房源均已交房。

交通出行图

品丰华府

均价：3600元/平米

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作为高铁站旁魅力住区，与高铁仅隔1.7公里，因此项目一直备受广大购房者的关注。项目户型，112-121㎡优雅三房、137㎡阔绰四房，二梯三户，低公摊，方正实用格。气派客厅，幸福欢聚时光；阳光卧室，宽敞明亮，私密生活格调；双阳台、大飘窗，户户享阳光，家家赏美景，舒适奢华居所。

项目动态：

品丰华府一期共9栋高层住宅楼，目前1、2、3、8号楼处于动工阶段，为25+1层，主力户型面积96㎡-130㎡，均价3600元/㎡，预计于2016年8月开盘。

交通出行图

宿迁碧桂园

均价：5600元/平米

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品牌地产碧桂园开发建设，项目有保障。致力于非毛坯省去了购房者们众多的装修烦恼。项目对面的宿迁市苏州外国语学校今年9月份开学，教育资源的优势是众多楼盘无法比拟的。此外项目所处的苏宿园区已经成为众多购房者关注的区域，区域价值渐显。

项目动态：

宿迁碧桂园在售12#楼J582系列户型，建筑面积约99-131㎡和17#楼YJ110系列户型，建筑面积约101-119㎡，购房享五重优惠，成交均价约5600元/㎡，详询售楼部。其中5-10#楼交房时间2016年12月31日，11#、12#、13#、17#楼交房时间2017年7月30日。

交通出行图

翡翠蓝湾

均价：5000元/平米

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翡翠蓝湾本身相对宿城新区其他楼盘离市区有点近，地理位置上占优势，周边的道路也比较通畅。项目将非毛坯与智能家居相结合，小区智能化系统和家居智能系统全面全方位护卫，管家式物业提供优质服务，得到购房者的认可。同时物业公司是浙江开元物业，一级资质的企业管理，让其后期的物业管理得到了一定的保障。

项目动态：

翡翠蓝湾推优惠凡合作学校教师购买翡翠蓝湾30号楼，即可享受除案场优惠外低10000元优惠；目前在售有高层、别墅和大平层房源，高层24#、25#、26#、28#、30#楼，房源面积选择充足有97㎡、101㎡、116㎡、133㎡、146㎡、160㎡，均价5000元/㎡，现在购房享多重折扣，案场双重99折，老带新98折优惠。所有房源将于今年中旬、下旬和明年上旬陆续交付完毕。

另外，翡翠蓝湾在售别墅和大平层，别墅均价10000元/㎡，大平层20#、21#、22#楼1梯一户配比，均价7500元/㎡左右。

交通出行图

恒大华府

均价：5800元/平米

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恒大华府作为地产商的大品牌，房屋的质量还是很不错的，而且在人气和口碑方面也是比较好，毕竟宿迁很多人也是认可大品牌的。项目致力于非毛坯，受到了众多购房者的关注。恒大华府也一直是热销盘，装修好房大品牌主要的是价格比较亲民，适合刚需或者毕婚一族，项目所处的地理位置也是不错的，新人民医院的开业更是给华府增添了一个新的卖点。好品牌质量上有保障，只需秀出这一张就可以吸引众多的购房者。

项目动态：

宿迁恒大华府即恒大20之际，优惠高达20万！目前26#楼非毛坯湖景美宅加推，面积125-160㎡，主要是三房、四房。另外湖景平墅限时钜惠，面积290平米，四房两厅三卫高品质大户。 恒大影城20-940平米旺铺持续招商中。

交通出行图