"红五月"宿迁热盘销量榜TOP10 你买对了吗?

5月宿迁老盘发力扎堆入市，共有4家楼盘分别加推新房源，宿迁楼市再现"红五"。宿迁房企的频频出击，5月网签排行再次面临洗牌！5月市场虽然不及金三的表现，但相比银四有所微涨。5月份，宿迁市商品房共备案2768套，环比4月2528套（不包含园区）上涨9.49%，同比去年5月份的2562套上涨8.04%，出行双涨的局面。

宿迁“9.1”补贴新政进入倒计时阶段，还仅剩3个月，随着期限的临近，开发商和购房者都会纷纷抓住此时机，对于接下来的6月楼市的表现还是值得期待的！

下面跟随小编的脚步看看，“红五”期间热销10的楼盘！ 

10：御景龙庭 月成交54套

御景龙庭

均价：4200元/平方米

售楼地址：宿豫区黄浦江路与井冈山路交汇处

该楼盘和京东差了一条路，周边该建的都建了，公交和配套相对完善一点，日常生活一点问题都木有，其潜力比较有限，对于刚需购房者来说是比较适合的。

御景龙庭是江苏省荣归房地产开发有限公司开发的中高档住宅小区，项目位于宿豫新区。地处恒山路以南，黄浦江路以东、环城东路以西。在1KM内有苏果超市、农贸市场、红星美凯龙家居城、宿迁市中医院、全区的幼儿园、小学、中学等基础设施和枫华丽致大酒店、江山大酒店等餐饮娱乐设施，是现代都市理想的居住休闲区域。

项目配套

中学： 宿豫中学、
小学：宿豫区实验小学、宿豫区实验小学
综合商场：苏果平价店、普玛特购物、城东农贸市场、豫苑超市
幼 儿 园：宿豫区实验幼儿园、江山幼儿园
银 行：农行宿豫支行、中行宿豫支行、工行宿豫支行、民丰银行
邮 局：珠江路邮政支局、城东邮政支局
医 院：市中医院、人民医院、儿童医院、宿迁第二医院等
小型游乐场、喷泉、公园、广场

项目动态：

御景龙庭项目在售16#、22—26#、27—30#、32、33、34#高层房源，目前房源主要分布在22#、23#，房源面积在79㎡-140㎡之间，均价4200元/㎡左右，现购房可享受按揭99折，全款97折的优惠。项目还推出低首付2万起的活动，项目现推出一期特价房源3588元/平米起，二期特价房源3700元/平米。

9：恒力·水木清华 月成交55套

恒力·水木清华

均价：5900元/平方米

售楼地址：宿城新区洪泽湖西湖8号

项目目前是高层现房房源，周边91路、302路、81路、92路、202路、303、301路等众多公交经过，出行较为便捷。小区的物业是江苏力顺物业管理有限公司，管理至今受到广大购房者的认可。

恒力·水木清华由恒力集团投资，宿迁力顺置业有限公司开发建设，汉嘉设计集团股份有限公司设计，国家特级企业浙江舜江建设集团有限公司总承包，吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司监理。项目占地170亩。规划总建筑面积约21万平方米，其中商业用房面积1820平方米，住宅用房面积16万平方米，会所用房面积837平方米，社区用房面积621平方米，车库等地下建筑面积4.7万平方米。

项目配套

中小学：宿城区新区实验小学、宿迁现代实验学校、南京师范大学附属中学宿迁分校初中部（原树人学校）
综合商场：华丰超市
幼 儿 园：圻塘小区幼儿园、童乐幼儿园、河滨中心校幼儿园
银 行：工商银行宿城新区支行、中国银行新区支行
医 院：市妇产医院、宿城区河滨医院

项目动态：

恒力·水木清华在售为高层现房，共100套左右，分布在21#-32#号楼高层，其中21#、22#为27层，其余均为18层房源；房源面积有93㎡两房、104㎡两房、140㎡三房，现购房按揭优惠500元/平，全款优惠700元/平，成交均价为5000元/平米。此外项目针对顶楼和一楼的房源推出优惠1500元/平米的优惠活动，针对两室向北的房源推出优惠1300元/平米的活动。

8：帝景豪苑 月成交60套

帝景豪苑

均价：4400元/平方米

售楼地址：宿豫区项王东路和长江路交汇处

小区周边配套比较成熟，学校有张家港实验小学和宿豫中学，周边还配有苏果平价店等大型超市和相关的医院银行，同时54路、81路、82路、201路、309路、311路、318路等公交车经过附近，总体来说生活配套齐全，生活更方便快捷。

帝景豪苑项目是宿豫区城市建设重点工程，项目由宿迁万鸿置业有限公司投资建设。帝景豪苑项目位于宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至泰山路绿化带、南至庐山路合围区域，项目总占地121982.92㎡，规划总建筑面积421898.05㎡。项目分二期建设，5年内全部竣工。帝景豪苑项目包括高层住宅、花园洋房（17#、19#、22#、23#的5+1F）、沿街商业、酒店式公寓或商业办公（项目北侧的两栋高层和裙房）、幼儿园、菜市场等。

项目配套

学校：小学：张家港实验小学；中学：宿豫中学；
商超：苏果平价店；
医院：九龙花园社区卫生服务站，珠江医院；
娱乐：千鸟园。
银行：张家港农村商业银行、宿迁民丰农村合作银行等。
小区内部配套幼儿园、小区南门配套菜市场大型超市

项目动态：

帝景豪苑项目二期在售11#、14#两栋瞰景高层，房源面积在86—120㎡之间，户型包括精致实用的两房和温馨舒适的三居室。一期在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室。项目均价4400元/平米。现购买高可享受单价减400元/平米的优惠。

7：润园小区 月成交69套

润园小区

均价：4750元/平方米

售楼地址：宿迁市富康大道与深圳路交汇处（宿迁实小黄河分校斜对面）

小区东邻古黄河风光带，南邻环城南路，算是卡在一个交通节点上，有交通方面上的优势，但同时也也噪音和灰尘的困扰。小区内的幼儿园已见其雏形，从规模上看还是比较大的一个幼儿园。

润园小区位于宿迁市经济技术开发区，西至富康大道，北至深圳路，南至环城南路，东至青年南路。润园小区由江苏开源润发置业有限公司投资建设，总用地面积79230㎡，总建筑面积158287.84㎡，项目由4幢高层、9幢小高层、12幢多层（包括附属用房）、一座幼儿园组成。小区居住总户数881户，项目容积率1.62，小区绿地面积24267.09㎡，绿地率30.6㎡，停车泊位数856个。

项目配套

小学：宿迁市实验小学黄河分校、青华中学小学部
中学：青华中学初中部
高中：青华中学高中部
超市：千百美超市，华城超市
医院：黄河社区城中卫生服务站
周边配套：义务商贸城
自配省级标准的社区幼儿园

项目动态：

润园小区三期房源：小高层5#、6#、7#，多层11#和21#，主力面积为90-110平米。在售高层房源则主要分布在15#、17#、19#，小高层在售房源主要分布在1#—4#，主力户型面积在92—110㎡，包括92㎡的浪漫两房和110㎡左右舒适三房，目前工程已近尾声，预计今年8月份即可全面交付使用。高层均价4500元/㎡，小高层均价4600元/㎡，多层均价5100元/㎡，小高层和高层可免5年电梯费，全款享96折优惠，按揭惠97折，同时享交1千抵5千的优惠活动。

6：恒昌·阳光里 月成交79套

恒昌·阳光里

均价：6200元/平方米

售楼地址：宿城区运河路滨江花园西门北侧恒昌阳光里营销中心

5月份以79套的成交夺得主城的首位，位列宿迁市备案第六，这样的成绩为主城的整体备案贡献了不少力量。项目位于市区，周边可谓是样样俱全，无论是配套的完善还是交通的便捷，这些都不是问题。距离宿迁实验小学非常的近，享有优质的教育资源，同时上下学非常方便。

恒昌·阳光里，总用地面积15613，采用现代艺术装饰风格，项目东至运河路、南至黄运南路、西至支路、北至西湖路。紧邻幸福路商圈、市实验小学、市儿童医院、市人民医院等城市醇熟配套，是宿迁城区不可多得的中心地段。

项目配套

中小学：宿迁实验小学、宿迁高等师范学校附属小学、宿迁钟吾初级中学
综合商场：人民商场、苏豪银座、银泰百货、新天地百货
超市：乐天玛特、普玛特
银行：中国银行、民丰银行、邮政储蓄 
医院：人民医院、儿童医院、同仁医院
休闲娱乐：金沙碧浪、皇家永利
社区自带上万平米的时尚街区，让社区业主足不出户。即能乐享衣、食、购、玩、乐的全家庭、全天候的消费需求。

楼盘动态：

恒昌·阳光里新加推2#高层住宅，户型齐全有舒适二房、宽敞三房，户型面积85、90、108、124㎡，目前购房享受96折优惠并依付款方式不同再享受折扣（按揭96折，一次性95折，公积金97），折后均价6200元/平米。目前1#剩余房源在售，房源不多，面积86-117㎡，均价5700元/平米,享受上面优惠之外还享受按时签约99折优惠，另外房天下会员可享受1#额外2000元优惠。据悉，楼盘预计于2017年下半年交房。

5：浦东国际 月成交85套

浦东国际花园

均价：4500元/平方米

售楼地址：宿豫区恒山路（运河四号桥东首北侧）

浦东国际花园的体量较大，目前已销售到第八期，相对区域内其他的楼盘，小区的位置是比较占优势的，离市区较近，出行购物较为方便。所以价格也相对宿豫其他楼盘比较贵，也是在购房者考虑范围之内。由于周边的位置的限制，经过附近的公交比较少。上月集中备案85套，位列宿迁排行榜第五。

浦东国际花园.观景公寓位于运河东岸百米运河风光带边,由75幢错落有致的多层和小高层建筑组成,在尚袭新宁房产一贯的高品质路线基础上,观景公寓的品质更优越、户型更合理、视野更开阔、景致更优美、服务更完善并兼有亲水生态住宅特征，周边1公里的范围内,生活购物、休闲娱乐、医疗教育、公共配套一应俱全。同时，小区还设有：风情商业街，消费就在家让口：大型会所，文化娱乐，文化娱乐生活多姿多彩；特色幼儿园，给自己一个期待,给孩子一个未来，让孩子在赢在起跑线上。

项目配套

中小学：中学：宿豫中学，小学：宿豫区实验小学，宿豫区实验小学
幼稚园：宿豫张家港实验幼儿园、宿豫区机关幼儿园
综合商场：华诚超市
银行：中国农业发展银行、民丰银行
医院：宿迁市中医院
娱乐：府东广场，千鸟园广场
风情商业街,消费就在家门口,大型会所,文化娱乐生活多姿多彩,特色幼儿园

楼盘动态：

浦东国际花园在售的主要是八期12#-17#多层房源，目前均是现房销售。房源面积在87-140平米之间，户型为2室到4室，优惠后均价4500元/平米左右，项目现推出部分特价房3600元/平米起，主要的是顶楼的复式房源。项目推出九期25#—33#房源，其中25#-30#楼为五层低密度多层，31#-33#为七层时尚电梯小高层。多层房源面积在95-128㎡之间，户型以三居室为主；小高层房源面积在106-112㎡之间，户型为三室两厅双阳台，现预约可享受交3万抵5万的优惠活动。

4：家天下 月成交90套

家天下

均价：4350元/平方米

售楼地址：宿城新区青海湖路（新儿童医院西侧）

5月份，家天下表现明显不俗，多次蝉联宿城新区的榜首，月终以90套的成交夺得新区，宿迁第四的好成绩。项目的房价在宿城新区并不算太贵，同时距离宝龙金鹰商业圈只需5-6，日常生活购物都较为便捷。同时项目是由江苏省房地产名企、22年房产开发经验的上市吴中实力开发，后期的相关服务是有一定的保障的。

家天下花园位于宿城新区，青海湖路南侧，黄海路西侧。项目交通便利，规划完善，生活配套齐全，同时环境优美，是理想的居家之地。家天下东西长约490米，南北宽约360米，总用地面积260亩，总建筑面积47.7万方。其中住宅建筑面积31万平米，商业建筑面积约7.4万方。容积率为2.197，绿化率32%，总户数为3057户。社区机动车位2959个，非机动车位9400个。

项目配套

幼儿园：项目自带
中小学：宿城区新区实验小学、宿迁现代实验学校
银行：中国建设银行、江苏宿迁民丰农村商业银行、中国银行
医院：宿迁市新儿童医院、双庄镇白堡社区卫生服务站
娱乐：古黄河生态体育公园、九鼎公园
中轴景观带休闲公园，幼儿园 ，2栋loft及小型商业

项目动态：

家天下婚房特惠，购房享受重首付10%购2房，第二重多层房源满10平米送5000元优惠。买婚房优惠50元，其他房源优惠30元/㎡。家天下已加推5#、8#楼高层房源，目前在售高层房源为1#、2#、3#、5#、8#楼，户型82-105㎡的两室、119和123㎡的三室。多层房源为6#、7#、9#、10#、11#、12#楼，户型86㎡和90㎡的两室，101㎡、105㎡、113㎡、121㎡的三室，户型选择多。目前高层折后均价4350元/㎡，多层折后均价5700元/㎡。一期5栋高层7栋多层交房时间原定2016年底，项目工程进度提前，力争今年9月份提前交房。

3：兰亭御城 月成交126套

兰亭御城

均价：4900元/平方米

售楼地址：厦门路68号（义务国际商贸城南面）

项目月成交逾百套位列宿迁备案成交第三，这家楼盘在开发区算是比较贵的了，但其周边的配套和环境还是不错的。西面钟吾医院，北面即是义务国际商贸城，周边的道路经过扩宽后，交通明显改善了不少，也有众多公交经过，出行较为方便。

兰亭御城位于发展大道和厦门路交汇处。项目用地面积约356亩，为商业和住宅用地。该项目规划在项目东侧和南侧、富康路和汕头路沿线，将建设 19栋11层的小高层。在小区中心广场东南部，将建设六栋多层和少量独栋、联排别墅。项目沿发展大道和厦门路的，将规划建设20余栋18、26、23层不等的高层建筑。项目西北角，有三栋较为特殊的高层，将会建造成为酒店式公寓和星级酒店。

项目配套

学院：宿迁学院、
小学：宿迁实验小学黄河分校
中学：青华中学初中部
高中：青华中学高中部
购物：宿迁义乌国际商贸城
医院：钟吾医院
社区配套极为完善，有社区商业街、社区会所、社区物业服务中心、儿童乐园、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全

项目动态：

兰亭御城在售高层1#、2#、36#、37#、69#，主力户型面积为87-115㎡，高层52#和68#，以及加推的56#楼，主力户型面积均为88-128平方米，均价为4800元/㎡。另外还有几间南门商铺在售，面积40-80㎡，均价11000—12000元/平方米。地下停车位售价在5.5万-6万/位，全场按揭贷款93折，一次性付清全款付清91折优惠。1#、2#、36#、37#和69#楼预计2016年6月交房，52#和68#预计于2017年12月交房,56#预计于2015年1月31日交房。

2：新新家园 月成交165套

大坤·新新家园

均价：3400元/平方米

售楼地址：宿豫区洪泽湖东路京东科技园

新新家园因在京东商城的旁边，因项目实惠的价格以及受到周边购房者的喜爱，再加上周边购房者的强大购买力，所以项目的销量一直榜上有名。5月份已165套的成交位列宿迁备案成交的第二，成绩还是不错的。

新新家园，坐拥宿豫东部新城核心地段，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服中心、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物中心与广场等配套。

项目配套

中小学： 幼儿园：社区自建幼儿园；小学：宿豫实验小学；中学：宿豫中学
商 城：京东科技园
医 院：中医院、顺河医院

项目动态：

大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。

1：美林·尚东一号 月成交246套

美林·尚东一号

均价：4300元/平方米

售楼地址：金沙江路（一号桥东首南100米）

项目于五月初集中备案，其中5月9日创造单日破百的记录，也是5月份的单日备案多的楼盘。目前在售的是二期的房源，相对来讲位置占点优势，离主要的配套设施都不太远，平常生活都很方便。周边的配套也相对完善，靠近苏果平价店，过了宿迁一号桥便可到达幸福路商业圈，购物方便。周边也有不少的公交车经过附近，出行比较便捷。

美林·尚东一号项目总占地面积77779平方米，总建筑面积38万平方米，总户数为2069户，项目由2栋28层、6栋27层、7栋10层和2栋12层组成。17栋小高层和高层建筑屹立宿迁大桥东桥头堡，扮靓了宿迁中心城东大门的天际线，全面提升了宿豫新城整体形象。

项目配套

幼儿园：宿豫区机关幼儿园、宿豫张家港实验幼儿园、宿豫区金外滩幼儿园；
小学：宿豫张家港实验小学
中学：宿豫中学
购物：豫联华超市、苏果平价店，宿迁国际购物公园等
银行：中国邮政储蓄银行、张家港农村商业银行
餐饮：东方美食城、九鼎茶座

项目动态：

美林·尚东一号项目目前在售的主要是二期2#、3#、5#和6#高层房源，房源面积在88-112平米，2#、3#均价在4200-4300元/平米左右，优惠后的均价在3900元/平米左右；5#、6#均价在4400-4500元/平米左右。现购房享受100元/平米的优惠。项目目前还有部分一期房源在售，主要集中在1#楼和7#楼，均价在4000元/平米左右，房源预计于2016年8月份可交付使用。