购房者你造么 宿迁这几盘也有尴尬处

我们经常会遇到这样一件事，就是微博上闹的沸沸 的说要发生大事，到后常常是一场闹剧，搞得那些坐等看戏的网友好尴尬！比如前段时间的“上海女孩逃离山村”的争论。

其实，放到楼市上来说，也有不少盘有难以表达的“尴尬处”，比如同在一个地段，单价竟然比旁边楼盘便宜几百甚至一两千，又比如同类产品，人家卖5000，他只卖3000，拉了仇恨不说，还真是让自己挺尴尬的！不过购房者似乎喜欢这些“尴尬处”， 对于他们来说，反而会把这些尴尬处看成房子的优点。也有的是经过购房者们分析，“利弊”立马就显现的“尴尬”之处，

所以接下来，小编就带你看一下这些颇有“尴尬”之处的楼盘，终是成为了他们的卖点还是拖了后腿？

“尴尬点”分析：地理位置不是很好的“销冠盘”

大坤·新新家园是15年备案排行榜的（不包括安置小区隆城颐和），再看看2014年的数据，大坤·新新家园也是榜上有名。但其实你知道么？大坤·新新家园的地理位置并不是很好的啊，都在环城东路以外了！这让那些地理位置好，而且价钱也很给力的楼盘很尴尬啊。想了想东哥的京东商城还是给下项目带来了不少的吸引力的，再加上合理的户型，的确成为附近购房者的选择。

大坤·新新家园

(价格动态户型图论坛)

价格：均价3400元/平方米

物业地址：宿迁宿豫洪泽湖东路京东科技园

房天下提供的售楼电话：

绿化率：36%

售楼地址：宿豫区洪泽湖东路京东科技园

项目动态：

大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。

交通出行图

宿迁碧桂园

“尴尬点”分析：非毛坯房卖出毛坯价

提到热销榜，宿迁碧桂园也是不可少的。项目开始推出的别墅是一经推出就被抢光，这让那些从期房卖到现房，再从现房卖到非毛坯的房子很尴尬啊。而且看看宿迁碧桂园的价格，5300元/平米的均价卖非毛坯的房子，你让别家非毛坯房怎么活，你将别家毛坯房置于何地？你到底是有多厚的家底让你去败！再加上新区各路公交线路的开通，宿迁苏州外国语学校的开园，潜力大大的提升，想想就乐了！

(价格动态户型图论坛)

价格：均价5300元/平方米

物业地址：宿迁宿城新区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）

房天下提供的售楼电话：

绿化率：30%

售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）

项目动态：

宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。现在购买5重豪礼：1、认购享99折。2、派筹优惠20000元。3、开春厚礼98折。4、购房获新马游5000元补贴。5、转介厚礼，老带新各获得3年物业费。

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春晓·金水湾

“尴尬点分析”：一路之隔不能上名校

宿迁市小作为政府的重点小学，众多家长都希望孩子能在学校占一席，也因此催生出了幸福学府、恒昌·阳光里等学区热盘，更有众多购房者购买雨润的公寓只为上实小。宿迁有不少的楼盘只差一个路不在实小的施教区，略憋屈啊！春晓·金水湾和宿迁市实小的学区划分隔了一条洪泽湖路，中间虽然还有一条马陵路，但马陵路几乎可以忽略，准确的说是卡在了洪泽湖路这条大道上。因而就去上宿城区实验小学和其双语部，的确是略可惜了，卡在了这么一个“尴尬点”上。

(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：宿迁主城运河北路418号（马陵路东与运河路交叉口）

房天下提供的售楼电话：

绿化率：39%

售楼地址：宿城区运河北路418号（马陵路东与运河路交叉口）

项目动态：

春晓·金水湾项目在售的房源都是现房，复式房源160-206㎡和四室，优惠88折起，老客户带新客户成交，新客户可享受现有优惠基础上50元/㎡的额外优惠；目前主推1#的复式房源、5#、6#，主力户型CDHK四种，面积段84-115㎡，178㎡，复式面积160-206㎡，成交均价5200元/㎡，复式房源85折优惠，普通房源按揭优惠200元/㎡，一次性付款优惠250元/㎡。

交通出行图